成都离婚后如何处理房产？成都离婚后处理房产要依据房产性质和协商情况。能协商就按约定分割；法定分割时，婚前个人财产一般不分割，婚后共同还贷要补偿，共同财产通常平均分割。父母出资有不同认定，分割后要办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、成都离婚后如何处理房产
成都离婚后处理房产需依据房产性质和双方协商情况确定。
1. 协商处理：若双方能够协商一致，可按约定分割房产。达成的协议具有法律效力，双方需遵守。
2. 法定分割
- 一方婚前个人财产：若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。
- 夫妻共同财产：通常遵循平均分割原则。法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。若房产登记在双方名下，无论出资情况，一般认定为夫妻共同财产。
3. 特殊情况
- 父母出资：若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 办理手续：分割完成后，需办理房产过户手续。携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到当地房产管理部门办理。
二、妹妹离婚分房产怎么分配
妹妹离婚时房产分配需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如平均分配；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
若妹妹面临离婚房产分配问题，建议先与对方协商，达成一致分割意见。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、房产证丢了能办理离婚吗
房产证丢失不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。所需材料主要是双方的户口簿、身份证、结婚证，以及共同签署的离婚协议书，不要求必须提供房产证。所以即使房产证丢失，不影响协议离婚的办理。
诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼。原告需向法院提交起诉状、结婚证、身份证等基本材料以证明婚姻关系和主体资格。虽然房产通常是离婚财产分割的重要部分，但房产证丢失不影响法院受理离婚诉讼。在诉讼过程中，如果涉及房产分割，可通过其他证据证明房产归属和状况，如购房合同、付款凭证等。
因此，无论选择哪种离婚方式，房产证丢失都不会对离婚的办理造成阻碍。
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