离婚会影响父母的房产吗？离婚是否影响父母房产要依具体情况判断。登记在父母名下且无特殊约定，夫妻离婚不分割；夫妻有出资可主张出资权益。登记在夫妻名下，按父母赠与情况分割；与父母共购则先析产再分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚会影响父母的房产吗
离婚是否影响父母的房产，需根据具体情况判断。
若房产登记在父母名下，且无其他特殊约定，该房产属于父母的财产，夫妻离婚时不能对其进行分割，不影响父母对房产的所有权。
若房产虽登记在父母名下，但有证据证明夫妻双方有出资，且该出资并非赠与性质，夫妻双方可就出资部分主张相应权益，但不涉及房产产权分割。比如夫妻出资参与建房或购房，可要求父母返还出资款及相应增值部分。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，但实际是父母出资购买，且明确表示赠与一方，离婚时该房产可能被认定为受赠方的个人财产；若父母未明确赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
若夫妻与父母共同出资购房，登记在夫妻与父母名下，属于家庭共有财产，离婚时需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻的份额后再进行分割。
二、如何办理离婚后的房产证
办理离婚后的房产证，分为以下两种情况：
协议离婚的办理流程。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先对房产进行析产，填写析产申请表并提交相关材料。经房产交易中心审核，缴纳手续费和工本费等费用后，即可办理新的房产证。若离婚协议中明确房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续；若不配合，拥有房产一方可向法院起诉要求对方履行。
诉讼离婚的办理流程。凭法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，办理过户手续无需对方到场。
办理时需注意，不同地区的房产交易中心可能存在手续差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保材料齐全、程序合规。
三、离婚后需要过户房产吗
离婚后是否需要过户房产，需依据具体情况判定。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，为保障权益，避免后续纠纷，通常需要办理过户手续。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。例如，夫妻双方离婚协议约定房产归一方所有，只有完成过户，该方才能真正成为房产的合法产权人。
若房产仍处于贷款偿还期，过户可能会因涉及银行抵押权等问题受到限制。一般要先与贷款银行协商，银行同意后，按照规定办理相关手续。
若夫妻双方协商一致，决定不办理过户，房产维持原登记状态，在法律上也是可行的。但这样存在一定风险，如登记方擅自处分房产等。
总之，从保障权益和避免风险角度，离婚后按协议或判决确定的房产归属办理过户是较为妥当的做法。
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