离婚协议房产分割如何？离婚协议房产分割要遵循自愿、公平等原则。分割方式因房产购买情况而异，如婚前一方购买、婚后共同财产购买、双方父母出资购买等。签协议时要明确房产信息等内容，有欺诈等情形可请求撤销，签后尽快办产权变更。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议房产分割如何
离婚协议房产分割需遵循自愿、公平等原则，以保障双方合法权益。具体分割方式如下：
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割时，双方可协商处理，如一方取得房产并给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割所得价款。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
双方在签订离婚协议分割房产时，要明确房产具体信息，包括地址、面积等，以及后续过户手续的办理、补偿款支付时间和方式等内容。若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院请求撤销该协议。同时，签订协议后应尽快办理产权变更手续，以免产生纠纷。
二、离婚房产怎么确定性质
离婚时确定房产性质需考虑多种因素：
1.婚前购买：一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，婚前首付及增值属个人财产。
2.婚后购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。但如果一方能证明购房款是其婚前个人财产，且房产登记在自己名下，可认定为个人财产。
3.父母出资购买：若一方父母出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。若婚后一方父母出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
4.特殊情况：夫妻双方签订财产协议对房产性质有约定的，按约定处理。此外，根据实际出资、贡献大小等因素，法院也会综合判断房产性质。
三、夫妻都有房产能离婚吗
夫妻双方都有房产不影响离婚。在我国，离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚，只要夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括双方名下房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等法定程序后，即可办理离婚手续。
诉讼离婚，如果夫妻一方要求离婚，另一方不同意，或者双方虽都同意离婚，但对子女抚养、财产分割等问题无法达成一致意见，可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据相关法律规定，判断夫妻感情是否确已破裂。若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。对于夫妻双方的房产，法院会依据法律规定，结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法进行分割。
总之，夫妻是否拥有房产与能否离婚没有必然联系，关键在于双方的意愿和是否满足法定的离婚条件。
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