结婚二年离婚房产如何分割？结婚二年离婚时房产分割分不同情况处理：一方婚前全款购房，属个人财产不分割；婚前贷款购房，协议不成时归产权登记方，对另一方补偿；婚后共同购房为共同财产，按情况分割；父母出资购房按出资和登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、结婚二年离婚房产如何分割
结婚二年离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素进行分割。
4. 父母出资购房：若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产证加名字后离婚怎么判
房产证加名字后离婚时房产的判决需综合多方面因素考量。
若房产证加名是在婚姻关系存续期间，通常视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割。
如果双方对房产分割有书面协议，法院会优先尊重协议内容进行判决。若没有协议，则会根据实际情况来判定。比如考虑双方对购房的出资情况，若一方在购房时支付了大部分房款，分割时可能会适当多分。
还要考量婚姻持续时间、双方过错等因素。若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。
若该房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，房产性质发生转变，从个人财产变为夫妻共同财产。但法院在判决时也会考虑婚前购房一方的贡献，可能不会简单地平均分割。
总之，房产证加名后离婚房产分割较为复杂，需结合具体案情，遵循公平原则，依法进行判决。
三、爸爸离婚再娶房产怎么过户
爸爸离婚再娶后房产过户情况分多种，需依据不同情形处理：
- 若房产为爸爸个人财产，他可自由决定过户方式。买卖过户，爸爸和受过户人要签订买卖合同，前往不动产登记机构提交申请书、合同、房产证等材料办理。赠与过户，爸爸需与受赠人签订赠与合同，同样到登记机构提交相关材料完成过户。
- 若房产是爸爸和前妻的共同财产，离婚时已分割归爸爸，过户流程同个人财产。若未分割，要先完成分割，确定爸爸份额后再过户。
- 若房产有贷款未还清，过户前需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押，才可进行后续过户手续。
办理过户时，双方要准备好身份证、房产证、合同等必要材料，按不动产登记机构要求填写表格、提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成房产过户。
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