离婚房产过户如何拿回钱？离婚房产过户后拿回钱的途径有：依据离婚协议，对方不履行可协商或起诉；依据法院判决，对方拒绝可申请强制执行；收集离婚协议、判决书等相关证据；担心对方转移财产，可在起诉前后申请财产保全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户如何拿回钱
离婚房产过户后拿回钱可通过以下途径：
第一，依据离婚协议。若离婚协议明确约定房产归属及补偿金额，一方完成房产过户后，另一方应按协议支付补偿款。若对方不履行，可先协商，协商不成则凭借离婚协议向法院起诉，要求对方支付。
第二，依据法院判决。若离婚时法院对房产及补偿有判决，可要求对方按判决支付。若对方拒绝，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨对方财产以支付补偿款。
第三，收集证据。在主张款项过程中，要保留相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产过户手续、沟通记录等，以便证明对方应支付款项及未履行义务的事实。
第四，防止转移财产。若担心对方转移财产逃避支付，可在起诉前或诉讼中申请财产保全，查封、扣押、冻结对方财产，保障后续权益实现。
二、离婚房产赠予怎么算的呢
离婚房产赠予的计算涉及多个方面。
若房产赠予发生在婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠予另一方，若办理了过户手续，房产所有权即转移给受赠方；若未办理过户，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。
离婚时若涉及房产赠予给子女，同样需办理过户手续来完成产权转移。在计算价值时，一般以房产市场评估价为准。评估通常会考虑房屋的地段、面积、房龄、装修等因素。
若赠予房产存在贷款未还清的情况，需先明确贷款偿还责任。如由赠予方继续偿还贷款，在计算房产价值时要扣除未还贷款部分；若受赠方承担后续贷款，也应在价值计算中体现这一情况。
此外，若赠予行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在规定时间内向法院请求撤销该赠予。总之，离婚房产赠予的计算需综合多方面因素，依据具体情况和相关法律规定来确定。
三、夫妻离婚房产怎么估值的
夫妻离婚时，房产估值方法多样，常见以下几种：
第一，协商定价。夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单高效，能避免繁琐程序和额外费用，前提是双方能达成一致。
第二，评估机构评定。若协商不成，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，运用市场比较法、收益法、成本法等专业方法得出合理价值。选择评估机构时，要确保其具备相应资质和良好信誉。
第三，竞价方式。双方通过公开竞价，出价高者获得房产，该价格作为房产价值。此方式能使房产价值最大化，但需双方自愿参与。
在实际操作中，法院一般会先鼓励双方协商，协商不成再委托评估。评估费用通常由双方分担，具体比例由法院根据案件情况确定。
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