夫妻离婚房产怎么分呢？夫妻离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，取得方补偿另一方；婚后共出资购房一般平分；婚后一方或双方父母出资，按相应规定处理。还会考虑意愿、过错等，协商不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产怎么分呢
夫妻离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，一般由取得房产的一方对另一方进行补偿。比如，婚前一方付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子归付首付一方，但要给另一方婚后还贷及增值部分的补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
实际分割时，还需考虑双方意愿、过错情况等因素。若双方无法达成一致，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况进行判决。
二、房产还在供可以离婚吗
房产还在供是可以离婚的。我国法律规定婚姻自由，包括结婚自由和离婚自由，房产是否在供不影响离婚的权利。
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。若夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括还在供的房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于还在供的房产，双方可协商确定房产归属，未还完的贷款由获得房产一方继续偿还，并给予另一方相应补偿。
若双方无法达成离婚协议，一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于还在供的房产，法院通常会综合考虑购房时间、出资情况、还贷情况等因素来确定房产归属和补偿问题。一般获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。
三、离婚前房产保全怎么办
离婚前进行房产保全，可按以下步骤操作：
1.准备材料：向法院提交财产保全申请书，说明申请保全的房产信息、保全理由等。同时，需提供本人身份证明、结婚证、房产产权证明等能证明房产情况和夫妻关系的材料。若需担保，要提供相应担保财产的证明。
2.选择管辖法院：一般向有管辖权的法院提出申请，通常是离婚诉讼管辖法院。
3.提供担保：法院通常会要求申请人提供担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。担保方式多样，如现金、房产、车辆等，具体按法院要求执行。
4.缴纳费用：依据国务院《诉讼费用交纳办法》，申请保全措施需交纳费用，费用与申请保全财产数额相关。
5.等待法院裁定：法院受理申请后，会在规定时间内作出裁定。情况紧急的，必须在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即执行。
房产保全有期限，到期可申请续封。申请房产保全要提供充分合理理由，避免错误保全承担赔偿责任。
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