离婚如何保留房产？离婚时想保留房产可从五方面着手：确认房产归属，看是婚前个人财产还是婚后有特殊约定；证明出资情况，提供付款凭证；与配偶协商，给予经济补偿；争取子女抚养权；收集对方过错证据，法院会照顾无过错方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚如何保留房产
离婚时想要保留房产，可从以下方面着手：
-确认房产归属：若房产为婚前个人财产，登记在自己名下，通常属于个人所有，无需担心被分割。若为婚后购买，要明确是否存在特殊约定。比如夫妻双方签订协议，约定该房产归一方所有，这种约定在法律上一般是有效的。
-证明出资情况：如果能够证明购房款大部分或全部由自己支付，比如提供银行转账记录、购房合同付款凭证等，在分割房产时会更有利。例如，用婚前个人存款支付首付，且婚后自己承担主要还贷责任，法院可能会考虑这一因素。
-协商解决：与配偶进行友好协商，达成一致意见。可以提出合理补偿方案，如给予对方一定经济补偿，换取房产所有权。
-争取子女抚养权：在某些情况下，出于保障子女生活稳定的考虑，法院可能会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。
-收集对方过错证据：若对方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割财产时，法院会照顾无过错方权益，可能会将房产判给无过错方。
二、离婚后如何争房产
离婚后争房产需依据房产性质和具体情况采取不同策略：
-夫妻共同房产：若房产为夫妻共同财产，通常应均等分割。双方可先协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。比如，一方在购房时出资较多且有相关证据，法院可能会适当多分。
-一方婚前房产：如果是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，另一方通常无权分割。但若是婚后有共同还贷情况，对于共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
-父母出资房产：若由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
在争房产过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以支持自己的主张。
三、离婚房产二套房吗
离婚后房产是否算二套房，要依据具体情况判断。
首先，认定是否为二套房，通常以家庭为单位考察名下房产数量。如果夫妻在婚姻存续期间共同拥有一套房产，离婚后将该房产分给一方，另一方名下无房，那么另一方再购房时通常不算二套房。
其次，若夫妻双方在离婚前各自名下都有房产，离婚后即便各自仅拥有一套，再次购房时可能就会被认定为二套房。
另外，不同地区对于二套房的认定标准存在差异。有的地区实行“认房又认贷”政策，即不仅看名下房产数量，还考察是否有过住房贷款记录；有的地区则只“认房”或只“认贷”。例如，一方婚前有贷款购房记录，即便离婚后名下无房，在“认房又认贷”地区再次购房也可能算二套房。
因此，判断离婚后房产是否为二套房，需结合当地政策以及个人名下实际房产和贷款情况确定。
以上是关于离婚如何保留房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
