离婚分割房产如何更名？离婚分割房产更名因离婚方式而异。协议离婚需签协议书，带齐材料到登记中心申请，有贷款先和银行协商，还可能要析产公证；诉讼离婚凭判决书或调解书单方申请。办理时要确保材料合规，按要求操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚分割房产如何更名
离婚分割房产更名，因离婚方式不同而有不同办理流程。
协议离婚的，首先要签订离婚协议书，对房产分割明确约定。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请更名。若房屋存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，银行同意后，再办理更名手续。通常还需要进行析产公证，拿到公证书后再去办理更名，更名时要缴纳一定的手续费。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往不动产登记中心申请更名。同样需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。如果房屋有贷款，也需按银行规定处理。在办理过程中，登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成房产更名。
办理离婚房产更名时，务必确保材料齐全、符合规定，按不动产登记中心要求操作，以顺利完成更名手续。
二、离婚房产比例怎么分的
离婚时房产分割比例需依据不同情形确定：
-一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为共同还贷部分除以总房款乘以房产现值再除以2。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上平均分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，适当调整分割比例。
-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
三、女婿离婚后想分房产吗
女婿离婚后是否能分房产，需依据具体情况判断。
若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，房子是女方在结婚前购买并登记在自己名下，女婿通常不能要求分割。
如果房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时双方都有权要求分割，分割方式通常是双方先协商，协商不成可由法院根据实际情况判决，可能会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，女婿不能分割。但如果登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。
所以，女婿离婚后是否能分房产要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
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