还没拿房产证离婚怎么办？没拿到房产证就离婚，处理方式有：一是协商分割，达成一致写进离婚协议，取得房产证后执行；二是协商不成起诉，法院一般先判使用，取得房产证有争议可再起诉；分割会考虑多种因素，要保存好相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、还没拿房产证离婚怎么办
还没拿到房产证就离婚，可按以下方式处理：
1. 协商分割：夫妻双方可就房产归属和分割进行协商，达成一致后，在离婚协议中明确约定房产的处理方式，待取得房产证后再按照协议执行。
2. 法院判决：若协商不成，起诉至法院，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。因为未取得房产证的房屋，其产权尚待确定。法院通常会根据实际情况判决由哪一方使用该房屋。待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行向法院提起诉讼，请求法院对房屋所有权进行分割。
3. 特殊情况：如果是婚后共同购买但还未取得房产证的房屋，一般认定为夫妻共同财产。在分割时会考虑双方的出资情况、婚姻存续时间、过错等因素。若是一方婚前购买，婚后共同还贷，且还没拿到房产证，离婚时已支付的购房款及增值部分的分割也需根据具体情况确定。
建议在处理此类问题时，保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、办理离婚可以过户房产吗
办理离婚时可以过户房产。
若夫妻双方协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若未进行公证，需先对协议书进行公证。
若是诉讼离婚，当事人要携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，到不动产登记中心办理。法院文书已确定房产归属，具有法律效力，无需额外公证。
办理过户过程中，还需注意相关税费问题。因离婚房产过户属于共有财产变更，一般无需缴纳契税，但可能涉及登记费等少量费用。不过，各地政策存在差异，具体费用标准需以当地规定为准。
在实际操作前，建议当事人先咨询当地不动产登记中心，详细了解所需材料和办理流程，以确保顺利完成房产过户。
三、离婚之后才办理房产证吗
离婚后是否才办理房产证，需视具体情况而定。
若在婚姻存续期间已签订购房合同并完成房屋交易主要流程，仅未办理房产证，双方可协商在离婚前或离婚后办理。若选择离婚前办理，该房产通常会作为夫妻共同财产在离婚时进行分割；若离婚后办理，则需依据离婚协议或法院判决确定房产归属，再由相关权利人去办理。
若房屋是婚后购买，但双方在离婚协议中对房产有明确归属约定，即便未办理房产证，也可按约定执行，待符合办理条件时由相应方办理。
如果房屋购买时间和款项来源复杂，比如涉及一方婚前付首付、婚后共同还贷等情况，办理房产证的时间和归属确定就更为复杂。需结合具体出资情况、产权登记意向等综合判断，必要时可能需通过法律途径确定产权归属后再办理房产证。
以上是关于还没拿房产证离婚怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
