没离婚如何拍卖房产？没离婚时拍卖房产分情况处理。夫妻共同财产需双方同意才能共同拍卖，所得协商分割；一方单独拍卖要有法定理由，经法院判决分割后再进行。个人财产产权人可自行拍卖，但建议先咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚如何拍卖房产
没离婚时拍卖房产，需分情况讨论。
若该房产为夫妻共同财产，一方不能擅自拍卖。若双方都同意拍卖，可共同与拍卖公司签订委托拍卖合同，准备好房产证、身份证明等相关材料，按拍卖公司流程操作，后续拍卖所得款项通常由双方协商分割。
若一方想单独拍卖，需有法定理由。如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，另一方可向法院请求分割共同财产，在法院判决分割后，再按法定程序拍卖自己名下份额的房产。
若该房产为一方个人财产，产权人可自行决定拍卖。与拍卖公司签订委托合同，提供相关产权证明等资料，完成拍卖手续。不过在实际操作中，可能会因婚姻关系引发诸多复杂问题，建议事先咨询专业律师，避免产生不必要的纠纷。
二、离婚时怎么收回房产
离婚时收回房产，需根据不同情况采取不同措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时无需分割，可直接收回。但要提供购房合同、付款凭证等证据证明是婚前购买。
2.婚后购买且登记在双方名下：通常属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若想收回房产，双方可协商，由获得房产一方给予另一方相应经济补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产贡献大小、抚养子女情况等进行判决。
3.婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下：视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，可直接收回。但需保留父母出资的证据，如银行转账记录等。
4.存在欺诈、胁迫等情形：若一方在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，导致房产分割显失公平，另一方可在一年内请求法院撤销该协议，重新分割房产。
三、离婚后房产能公证吗
离婚后房产可以进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在离婚后，对于房产相关事宜进行公证有多种情形。比如离婚协议中对房产分割有约定，为确保该约定的效力和避免日后纠纷，可对离婚协议中涉及房产分割的部分进行公证。若双方通过法院判决离婚，房产归属已明确，当事人也可对法院判决书涉及房产的内容进行公证，以增强其证明力。
进行房产公证时，需准备好相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。双方需共同前往公证机构提出申请，并填写公证申请表。公证机构会对提供的材料进行审查，还可能会就房产情况进行询问，确保申请事项真实、合法。经审查符合条件的，公证机构会出具公证书。
总之，离婚后房产能公证，通过公证可保障当事人合法权益，减少潜在法律风险。
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