和平离婚后房产怎么分？和平离婚即协议离婚，房产分割先由双方协商。可一方得房给另一方补偿，也可卖房平分房款，还能按比例共有。若协商不成可起诉，法院会按购买时间、出资等因素判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和平离婚后房产怎么分
和平离婚即协议离婚，房产分割遵循双方协商结果。若能达成一致，按约定分割房产。常见分割方式如下：
第一，一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。补偿金额依据房产市场价值、剩余贷款等因素确定。比如房产市值100万，尚有20万贷款未还，获得产权一方可能需支付对方40万补偿款。
第二，若双方都不想要房产，可将其出售，然后平分售房款。
第三，若双方都希望保留房产份额，可按一定比例共有该房产。
若双方无法就房产分割协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。比如一方婚前购买且登记在自己名下，通常会认定为其个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。
二、离婚房产证可以更改吗
离婚后房产证可以更改。更改情况主要分为两种。
其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后才可办理更名。
其二，诉讼离婚。当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据其内容进行房产证更名操作。
办理更名手续通常需缴纳一定费用，如登记费、工本费等。具体金额和收费项目各地可能存在差异。另外，更名过程中要确保所提供材料真实有效，按房产交易中心要求和流程操作，以顺利完成房产证更改。
三、离婚房产变更怎么处理
离婚房产变更需根据离婚方式来处理。
若是协议离婚，双方要签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后双方携带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理转绘。再到房管局办理免征契税申请，申请通过后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后便可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方面携带相关证件到房产交易中心申请房产变更登记。这些证件通常包括身份证、房产证、法院文书等。
办理过程中需注意，要确保各项材料真实有效、符合规定。同时，不同地区的房产交易中心在具体操作流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成离婚房产变更手续。
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