年轻人离婚怎么过户房产？年轻人离婚过户房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要准备多类材料，经公证、转绘等多步；诉讼离婚凭生效判决书等办理。过户要注意房产交易限制，有贷款按规定处理，各地流程有别，可提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、年轻人离婚怎么过户房产
年轻人离婚过户房产，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再前往交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
- 诉讼离婚：携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料。由于法院判决书具有法律效力，可直接凭借其到房管部门办理房产过户手续。首先，要确认判决书里明确了房产归属。然后，当事人可自行或委托他人，持相关材料到房管局办理过户。房管部门会依据判决书对房产进行更名过户。
整个过户过程中，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若涉及贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。同时，各地房产过户的具体流程和要求可能有所差异，建议提前咨询当地房管部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
二、离婚后民宅怎么办房产证
离婚后办理民宅房产证，分不同情况处理。
若民宅为婚后共同财产，且离婚协议或法院判决已明确房产归属，一方可凭离婚协议书、离婚证（或法院生效判决书、调解书）、身份证明、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，将房产证变更至归属方名下。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心出具协助执行通知书办理。
若民宅为婚前一方财产，仅需房屋所有权人持本人身份证明、原建房审批手续等相关材料，直接到不动产登记中心申请办理房产证。
若民宅涉及多个共有人，在离婚分割后，共有人需共同前往办理变更登记，提交相关分割协议或法律文书。
办理时需确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相关税费等费用。不同地区具体要求和流程可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。
三、离婚后父母房产怎么分割
离婚后父母房产的分割需根据不同情况处理：
1. 若房产是一方父母的，产权登记在父母名下，属于父母的财产，夫妻双方离婚时无权分割。
2. 一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
5. 双方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割原则处理。
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