办了离婚还能办房产证吗？办了离婚能办房产证，分多种情况。婚前财产按正常流程提供材料办；婚后共同财产有约定归属的，获房方持相关材料办变更；未分割的可共同办，之后再分割。关键是明确归属、备好材料按流程办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、办了离婚还能办房产证吗
办了离婚是可以办房产证的，具体情况需分以下几种来看：
- 若房产为个人婚前财产，在离婚后办理房产证，只需按照正常的房产登记流程，提供购房合同、身份证明等相关材料即可，不涉及另一方权益问题。
- 若房产是婚后夫妻共同财产，离婚时对房产归属有明确约定。如归一方所有，获得房产的一方可持离婚协议书、离婚证或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理房产证变更，将房产登记在自己名下。
- 若离婚时未对房产进行分割，双方仍可共同办理房产证，将两人名字登记在房产证上。之后，再根据协商或法律判决结果，对房产进行进一步的分割和产权变更。
总之，离婚并不影响办理房产证，关键在于明确房产的归属和相关权益分配，准备好相应的证明材料，按规定流程办理。
二、离婚时分割房产如何认定
离婚时房产分割认定需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理的原则进行处理。
三、夫妻名下房产离婚过户吗
夫妻名下房产在离婚时是否过户，取决于具体情况。
若双方通过协议离婚，在离婚协议中明确房产归属，取得房产一方可要求对方配合办理过户手续。若对方不配合，可凭离婚协议等相关材料向法院起诉，待获得生效判决后，申请强制执行来完成过户。
若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书会对房产归属作出判定。取得房产的一方可依据生效法律文书，直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
办理过户时，通常需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院裁判文书、房产证等材料。且根据相关政策，因夫妻离婚导致的房产过户，一般免征契税等税费。不过不同地区的具体规定和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保过户手续顺利办理。
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