继承的房产离婚怎么分割？继承的房产离婚分割分情况。婚前继承的属个人财产，不参与分割。婚后继承，有明确只归一方的也属个人财产；未明确的是共同财产，先协议处理，不成由法院判，还得收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、继承的房产离婚怎么分割
继承的房产离婚时的分割需分情况讨论：
- 若房产是在婚前继承，属于继承人的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归继承人个人所有。
- 若房产是婚后继承，情况相对复杂：
- 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
- 遗嘱或赠与合同未明确只归一方，该房产则属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，法院可能会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素来确定分割方式，可能是一方获得房屋并给予另一方相应的经济补偿，也可能将房屋拍卖后分割拍卖款。
在处理继承房产离婚分割问题时，关键在于确定房产的性质是个人财产还是夫妻共同财产，同时要注意收集相关证据，如遗嘱、赠与合同等，以维护自身合法权益。
二、离婚后房产共有人怎么办
离婚后房产共有人可按以下方式处理房产：
1. 协商分割：双方可自行协商，确定房产归属和补偿方式。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。若协商一致，应签订书面协议，明确房产分割方案及双方权利义务，避免后续纠纷。
2. 诉讼分割：若无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会依据房产具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是夫妻共同财产，通常会平均分割；若一方有过错或对家庭贡献较大，法院会酌情多分。
3. 变更产权登记：确定房产归属后，需办理产权变更登记。获得房产一方可持法院判决书、离婚协议书等相关材料，到不动产登记机构办理过户手续，将房产登记在自己名下。
三、离婚房产判决有追诉期吗
离婚房产判决一般没有追诉期。追诉期主要用于刑事犯罪领域，而离婚房产判决属于民事范畴，适用诉讼时效规定。
若离婚时已对房产进行判决，该判决具有既判力，双方需按判决执行，不存在所谓追诉。若一方不履行判决，另一方应在规定时间内申请强制执行。
若离婚时未处理房产，之后因房产分割产生争议，诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。例如，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方自发现其行为之日起三年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
若因胁迫结婚后涉及房产问题，请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出；被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。撤销婚姻后涉及房产分割纠纷，按上述诉讼时效执行。
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