离婚后房产能拿回来吗？离婚后房产能否拿回要依具体情况判断。婚前个人房产未分割仍归原主；婚前首付婚后还贷，完成补偿通常不能拿回。已分割的共同房产一般不能反悔，但有欺诈等情形可起诉，一方隐匿房产另一方也可起诉再分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产能拿回来吗
离婚后房产能否拿回，需依据具体情形判断。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时未进行分割，那么产权仍归该方，不存在拿回问题。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时一般房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿。若已完成补偿，通常不能再拿回房产。
若是夫妻共同财产，离婚时已通过协议或判决进行分割，且分割合法有效，一般不能随意反悔拿回。但存在特殊情况，如订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院起诉，请求撤销或变更财产分割协议，法院审理后，若认定属实，会支持当事人诉求。
此外，若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。
二、离婚房产对半分怎么分
离婚房产对半分通常有以下几种方式：
1.实物分割：若房产可分割且不影响其使用功能和价值，可按一定比例进行实体分割。比如一套复式房屋，可按面积等分成上下两部分，夫妻各自取得相应部分产权。
2.变价分割：夫妻双方都不想保留房屋所有权时，可将房屋出售，就所得价款进行平均分配。比如通过房产中介挂牌出售，在交易完成拿到房款后，各分得一半。
3.作价补偿：一方愿意取得房屋所有权，另一方则放弃。取得房屋的一方按照房屋市场价值的一半，给予对方金钱补偿。确定房屋市场价值可通过专业的房地产评估机构进行评估。若双方对房屋价值能协商一致，也可按协商价格进行补偿。
在实际分割过程中，要考虑房屋的来源、购买时间、出资情况等因素。若涉及贷款，需明确剩余贷款由谁承担。同时，双方应遵循自愿、公平原则，协商确定具体分割方式；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
三、离婚后按揭房产增值吗
离婚后按揭房产是否增值取决于市场情况和房产自身因素。
从市场角度看，房地产市场受经济形势、政策调控、供求关系等影响。若市场繁荣，需求旺盛，房产可能随之增值；若市场低迷，房产价值可能下降或维持原状。
就房产自身而言，其所处地段、周边配套设施完善程度、房屋品质等也影响价值。处于交通便利、教育医疗资源优质地段的房产，增值可能性较大；而房屋质量差、周边环境不佳的房产，增值空间有限。
在离婚分割财产时，若涉及按揭房产增值部分的处理，对于夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，离婚后按揭房产不一定增值，需综合多方面因素判断。
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