离婚房产归老婆怎么分？离婚时房产归老婆分多种情况。若为老婆婚前财产或婚后其父母出资且登记在她名下，归老婆；若属共同财产，协商一致可签协议过户；协商不成法院判，考量多因素，老婆贡献大可能获房并补偿对方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归老婆怎么分
离婚时房产归老婆的分配情况需视具体情形而定：
1.若该房产为老婆的婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割，仍归老婆。
2.若房产为夫妻共同财产且双方协商一致归老婆，可签订书面离婚协议，明确房产归属，并在办理离婚登记时提交该协议。之后按照协议约定，配合老婆办理房产过户手续。
3.若双方无协商一致，由法院判决。法院会考量诸多因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等。若老婆在购房时出资较多、对家庭贡献较大等，法院可能会将房产判给老婆，但需对另一方给予相应补偿，补偿数额通常依据房产现值及另一方的出资比例等确定。
4.若房产是婚后由老婆父母出资购买，且登记在老婆名下，视为对老婆一方的赠与，属于老婆个人财产，离婚时归老婆。
二、离婚证真假房产局查吗
房产局一般不主动核查离婚证的真假，但在涉及房产交易等需要证明婚姻状况时，可能会要求提供离婚证等相关材料。
在实际操作中，房产局没有专门的鉴别离婚证真假的技术和权限。其主要职责是审核用于房产交易、过户等手续的相关文件是否齐全、符合规定。然而，若对离婚证真实性存疑，房产局可能会采取进一步措施。比如，会与民政部门沟通核实，民政部门是发放离婚证的权威机构，能准确判定离婚证真假。
如果发现当事人使用假离婚证办理房产相关手续，这属于欺诈行为。不仅房产交易可能被判定无效，当事人还需承担相应法律责任。根据情节轻重，可能面临罚款等行政处罚；若构成犯罪，会依法追究刑事责任。所以，在办理房产相关事务时，应如实提供真实有效的证件和信息。
三、广州离婚房产如何过户
广州离婚房产过户流程如下：
1.协议离婚：双方签订离婚协议书，明确房产归属，到当地婚姻登记机关办理离婚手续。凭离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理析产登记。若有法院判决书，无需离婚协议书。
2.准备材料：需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。材料务必准备齐全且真实有效，以免影响过户办理。
3.缴纳费用：过户过程中会产生一定费用，如析产公证费、登记费等。费用标准依据当地规定执行。
4.申请过户：双方共同到不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。登记中心受理后进行审核，审核通过即完成过户手续，颁发新的房产证。
办理离婚房产过户时，应确保双方对房产分割无异议，严格按规定流程和要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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