离婚后获得房产算赠予吗？离婚后获得房产是否算赠予要依具体情况判断。若离婚协议或判决中一方主动将名下房产给另一方，算赠予；基于夫妻共同财产分割获房产，则不算。判断关键在于房产来源及获得依据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后获得房产算赠予吗
离婚后获得房产是否算赠予，需依据具体情况判断。
若在离婚协议或法院判决中，明确一方将自己名下房产给予另一方，这种情况可视作赠予。因为一方是主动将房产权益让渡给对方，符合赠予一方自愿把财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的特征。
但如果是基于夫妻共同财产分割获得房产，就不算赠予。夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，根据法律规定或双方协商对共同财产进行分割，获得房产一方是基于其应有的财产权益，并非另一方的无偿赠予。
例如，夫妻婚后共同出资购房，离婚时按照平等分割原则，一方获得房产，这是财产分割结果；若一方在离婚协议里写明将自己婚前购买且登记在个人名下的房产给对方，这就是赠予行为。所以，判断是否为赠予，关键看房产来源及获得依据。
二、没有离婚证的房产如何卖
没有离婚证的情况下卖房产，需根据不同情形处理。
若已离婚但离婚证丢失，可前往婚姻登记机关补办或开具离婚证明，之后按正常流程卖房。一般正常卖房流程是准备好身份证、房产证、离婚证明等材料，与买家签订房屋买卖合同，再到不动产登记中心办理产权过户手续。
若处于离婚诉讼阶段还未取得离婚证，要看房产归属。若房产为个人婚前财产，个人有权处分，直接按常规卖房流程进行，准备好相关产权证明等资料交易。若房产属夫妻共同财产，即使没离婚证，也需夫妻双方一致同意才能出售。若一方擅自卖房，另一方有权主张买卖行为无效。此时要先解决房产分割问题，确定归属后再进行售卖。
若未离婚想卖共有房产，同样需夫妻双方协商一致，共同签署相关文件，不能私自交易。总之，卖房时需明确房产产权归属，按规定准备好资料和履行手续。
三、不离婚如何单独买房产证
在不离婚的情况下单独购买房产并办理房产证，有以下要点需注意：
首先，若使用个人财产购房。夫妻一方用其婚前财产或明确属个人财产购房，保留好财产来源证明，如婚前存款证明、赠与合同表明仅赠与一方等，这样购买的房产可登记在自己名下，属于个人财产。
其次，夫妻双方签订财产协议。可以约定婚内购买的该房产归一方所有，此协议需采用书面形式，对双方具有法律约束力。在办理房产证时，依据此协议将房产登记在一方名下。
再次，注意购房手续。签订购房合同、支付房款等环节，都要保证资金来源清晰且与协议或个人财产证明相匹配。办理房产证时，携带相关材料，如身份证、购房合同、财产协议等，前往不动产登记中心办理登记手续。
不过，各地房产政策和登记要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保整个购房和办证过程合法合规。
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