学校租房怎么谈合同纠纷？处理学校租房合同纠纷，可先收集租赁合同、支付凭证等相关证据，接着与对方沟通协商，若协商无果可请求第三方调解机构介入，之后还可发律师函，以上都行不通就向法院诉讼，处理时要冷静合法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、学校租房怎么谈合同纠纷
处理学校租房合同纠纷，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。包括租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、维修记录等与纠纷相关的材料，这些证据将支撑自身诉求。
第二，沟通协商。与对方直接沟通，明确指出合同中约定的内容以及对方的违约行为，提出合理的解决方案，争取达成双方都能接受的结果。
第三，寻求调解。若协商无果，可请求第三方调解机构介入，如当地的人民调解委员会。调解机构会站在中立角度，根据双方实际情况进行调解。
第四，发送律师函。若调解也无法解决，可委托律师向对方发送律师函，明确告知对方违约事实和应承担的法律责任，为下一步法律行动做好铺垫。
第五，提起诉讼。若以上方法都行不通，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，遵循法定程序，配合法院的调查和审理工作。法院会依据事实和法律作出公正判决。
在整个处理过程中，要保持冷静，以合同和法律为依据维护自身合法权益。
二、租房宠物合同约定无效吗
租房宠物合同约定是否无效，需根据具体情况判断。
若合同约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，通常是有效的。例如，房东和租客在平等协商基础上，约定租客可以养特定种类、数量的宠物，并明确了双方权利义务，像租客要负责宠物卫生、不影响其他住户等，这样的约定受法律保护。
然而，存在几种可能导致约定无效的情形。一是约定内容违法，如约定饲养法律法规禁止私人饲养的危险动物，此约定因违反法律强制性规定而无效。二是显失公平，若房东利用租客急于租房的弱势地位，约定不合理的高额宠物押金且无退还规则，租客可请求撤销该约定。三是违背公序良俗，比如约定允许租客养大量宠物，严重影响小区环境卫生和其他居民正常生活，这样的约定可能被认定无效。
总之，不能一概而论地说租房宠物合同约定无效，需综合考量约定具体内容及相关法律规定。
三、租房合同被判无效怎么办
租房合同被判无效后，可按以下方式处理：
第一，返还租赁物。合同无效，承租人应把租赁房屋返还给出租人，若房屋有损坏，需恢复原状或赔偿损失。
第二，支付房屋占有使用费。即便合同无效，承租人实际使用了房屋，一般要参照合同约定的租金标准向出租人支付占有使用费。
第三，赔偿损失。若一方过错致使合同无效，给对方造成损失，有过错方要承担赔偿责任。比如，出租人隐瞒房屋未取得建设工程规划许可证的情况，导致合同无效，需赔偿承租人因装修等造成的损失；若承租人未经允许擅自改造房屋致合同无效，要赔偿出租人修复房屋的费用。
第四，协商或诉讼解决争议。双方可自行协商处理后续事宜，若协商不成，可向法院起诉，请求法院判决确定各方责任和赔偿数额。
处理过程中，应保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋损坏照片等，以维护自身合法权益。
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