离婚分割房产证吗？离婚时分割的是房产所有权，非房产证本身。属于夫妻共同财产的，如婚后共买或婚前买婚后共还贷，可协商或起诉分割；属于一方个人财产的，如婚前全款买且登记在一方名下，不分割。关键看是否为共同财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产证吗
离婚时是否分割房产证，本质上是对房产所有权进行分割，而非分割房产证本身。具体情况如下：
-属于夫妻共同财产的房产：若房产是夫妻婚后共同购买，或婚前购买但婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割房产，协商一致后可凭离婚协议等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属，获得房产一方通常需给予另一方相应补偿。
-属于一方个人财产的房产：如果房产是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不进行分割。
总之，离婚时关键看房产是否为夫妻共同财产，以此确定是否分割及如何分割，而房产证只是房产所有权的凭证，并非分割对象。
二、离婚房产怎么协议
离婚房产协议需遵循自愿、公平原则，确保协议内容合法有效。具体步骤如下：
1.明确房产信息：详细记录房产坐落位置、面积、产权证书编号等，保证信息准确无误。
2.确定房产归属：夫妻双方协商决定房产归一方所有，或双方按一定比例共有。若涉及贷款未还清，需明确后续还款责任。
3.补偿问题：若一方获得房产，应给予另一方合理补偿。补偿方式可选择一次性支付或分期支付，在协议中写明支付时间、金额和方式。
4.过户事宜：明确房产过户时间和手续办理责任。一方应配合另一方完成产权变更登记，确保过户顺利进行。
5.违约责任：为保障协议履行，约定双方违约责任。若一方违约，需承担相应经济赔偿责任。
6.争议解决：协议中可约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼方式解决。
离婚房产协议应内容清晰、条款明确，必要时可咨询律师或办理公证，以保障双方合法权益。
三、离婚也要分房产吗
离婚时是否分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么在离婚时，该房产通常不参与分割，仍归产权登记方所有。例如一方婚前全款购房并取得房产证。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
另外，还有一种情况，即一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下。离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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