烂尾楼续建需要做什么鉴定？烂尾楼续建通常需进行几类鉴定：工程质量鉴定，检查结构安全状况；结构安全性鉴定，评估承受荷载等能力；消防设施鉴定，检查是否符合规范；电气系统鉴定，查看铺设安装等情况。这些鉴定为续建提供依据，确保工程顺利达标。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾楼续建需要做什么鉴定
烂尾楼续建通常需要进行以下几类鉴定：
第一，工程质量鉴定。全面检查已建部分的结构安全状况，包括混凝土强度、钢筋配置、基础稳定性等，确定是否存在质量缺陷以及缺陷的严重程度，为后续续建提供质量基础依据，判断哪些部分可继续使用，哪些需要修复或拆除重建。
第二，结构安全性鉴定。评估建筑物在现有状态下承受设计荷载及自然环境作用的能力，考虑长期搁置可能导致的结构损伤、耐久性降低等因素，分析结构是否满足后续使用的安全要求，确保续建后建筑的整体结构安全。
第三，消防设施鉴定。检查已安装的消防设施是否符合现行消防规范要求，如消防管道的完整性、消防设备的功能等，对于不符合要求的部分进行整改或重新设计安装，以保障建筑物消防安全。
第四，电气系统鉴定。查看电气线路铺设、设备安装是否合规，是否存在老化、损坏等问题，保障续建后电气系统能正常运行，满足使用功能需求。通过这些鉴定，能为烂尾楼续建提供科学依据，确保续建工程顺利且质量安全达标。
二、烂尾楼投诉怎么投诉
若要投诉烂尾楼，可通过以下途径：
一是向当地住房和城乡建设部门反映。该部门负责房地产市场的监督管理，对开发商的建设行为有监管职责。准备好详细材料，包括购房合同、付款凭证、楼盘现状照片等，清晰说明楼盘烂尾情况，如停工时间、目前存在的问题等，以便住建部门全面了解，采取相应措施督促开发商解决问题。
二是向消费者协会投诉。消协可维护购房者作为消费者的合法权益，可将与开发商沟通情况、遭遇困境等告知消协，消协可居中调解，促使双方协商解决烂尾问题。
三是借助信访渠道。以书面形式阐述烂尾楼问题及诉求，提交到当地信访部门。信访部门会根据具体情况，协调相关责任单位处理。
四是联合其他业主通过法律途径维权。共同聘请专业律师，收集证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同完成楼盘建设等。
三、烂尾楼投诉哪个部门
若要投诉烂尾楼，可向以下部门反映：
其一，住建局。住建局负责对房地产开发建设全过程进行监管，包括项目的施工进度、质量等方面。烂尾楼情况与其监管职责相关，可向其反映开发商在建设过程中可能存在的违规行为，比如资金挪用导致工程无法继续推进等问题。
其二，信访局。信访局能起到协调督促的作用。通过信访渠道反映烂尾楼问题，可推动相关责任部门重视并积极解决问题，促使各部门之间形成合力，共同处理烂尾楼难题。
其三，消费者协会。购房者作为消费者，购买房屋实则是消费行为。若因楼盘烂尾权益受损，可向消协投诉，消协能在一定程度上为购房者提供帮助，协调与开发商的关系，维护购房者合法权益。
其四，法院。若其他途径无法有效解决，购房者可通过向法院提起诉讼的方式维权。凭借法律强制力要求开发商承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。
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