离婚的人房产可以分割吗？离婚时房产分割视具体情况而定。婚前个人房产且登记在一方名下，不参与分割；婚后共同购买的属共同财产，可协商或由法院判决分割。一方父母出资登记在子女名下为个人财产，双方父母出资按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的人房产可以分割吗
离婚时房产是否可以分割需视具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
另外，若婚后由一方以个人财产出资，房产登记在自己名下，且能证明出资来源是个人财产，一般认定为个人财产，不参与分割。
二、未成年人离婚房产怎么办
未成年人不具备结婚的法定条件，无法办理结婚登记，也就不存在法律意义上的“离婚”。我国法律规定，男性结婚年龄不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁，未达此年龄结婚的，婚姻无效。
既然没有合法婚姻，也就不存在离婚时房产分割的问题。如果未成年人在恋爱关系结束或者以夫妻名义共同生活后涉及房产纠纷，要根据房产的具体情况处理。若房产登记在未成年人一方名下，通常认定为该未成年人所有。若双方共同出资购买，按出资比例按份共有；能证明是一方出资但登记在双方名下的，可能被认定为赠与。
若未成年人因受欺诈、胁迫等原因在房产处理上作出违背真实意愿的行为，可通过法律途径撤销相关民事法律行为。处理此类纠纷，建议当事人提供出资证明等相关证据，必要时可寻求专业法律帮助。
三、婚前祖传房产离婚怎么分
婚前祖传房产在离婚时的分割需根据具体情况判断。
若该祖传房产是一方在婚前就已获得产权，且登记在该方名下，按照法律规定，此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
不过，如果在婚姻期间，双方对该房产进行了约定，比如约定为夫妻共同财产，那么离婚时应按照约定进行分割，通常会平均分配。
还有一种情况，若在婚姻存续期间对婚前祖传房产进行了扩建、添附等行为，使房产增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。对于这部分增值财产，在离婚时可以进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成则由法院根据具体情况判决。
此外，若双方在婚后将该房产进行出售，所得款项的处理也需根据是否有混同、是否用于夫妻共同生活等情况判断。若款项与夫妻共同财产混同，可能会被视为夫妻共同财产进行分割。
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