离婚房产没有过户吗？离婚房产是否过户依双方情况和约定而定。协议离婚时获房方可要求对方配合过户，不配合可起诉；诉讼离婚凭生效文书可直接申请过户。实际有人因手续等未及时过户，有风险，建议尽快完成。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产没有过户吗
离婚房产是否过户取决于离婚双方的具体情况和约定。
如果是协议离婚，双方在离婚协议中对房产归属作出约定后，获得房产一方可依据协议要求对方配合办理过户手续。若对方不配合，可通过向法院起诉要求其履行协议。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，获得房产一方可凭借生效法律文书直接申请强制执行过户，无需对方配合。
不过在实际中，存在部分人因各种原因未及时办理过户，比如手续繁琐、费用问题等。但未过户会存在一定风险，例如登记方可能擅自处分房产，导致另一方权益受损。所以，建议离婚后涉及房产分割的双方，尽快按照相关法律程序完成房产过户，以保障自身合法权益。
二、离婚后房产如何增值
离婚后房产增值的情况需分多种情形处理。
若该房产为一方的婚前个人财产，在婚后由夫妻双方共同还贷。那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算增值部分可采用公式：增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率，房产增值率=（离婚时房产价值-购房时房产价值）÷购房时房产价值。
如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产。离婚时对房产增值部分一般均等分割。
若一方在婚姻关系存续期间，使用个人财产支付首付并贷款购买房产，婚后以个人财产还贷，该房产属于个人财产，其增值部分也归个人所有。
若房产是因市场因素自然增值，通常不作为夫妻共同财产分割。若是一方对房产进行装修、改造等投入，导致房产增值，增值部分可视为夫妻共同财产进行分割。总之，离婚后房产增值的处理要依据房产的购买时间、出资情况、还贷情况等具体判定。
三、离婚房产属于赠与吗
离婚房产是否属于赠与，需视具体情况判断。
若在离婚时，一方将自己名下房产给予另一方，且明确表示是无偿给予，这通常可认定为赠与。比如双方签订书面协议，表明一方自愿把房产所有权转移给对方，不附带其他条件，这种情况就符合赠与特征。
但如果是在分割夫妻共同财产时，基于某些合理因素，如一方对家庭贡献较大、抚养子女等，将房产分配给另一方，这不属于赠与。这是对夫妻共同财产的合理分割，是法律规定的财产分配方式，并非一方单纯无偿给予另一方房产。
另外，若房产是一方在婚前购买，婚后通过一定方式将另一方名字加在房产证上，可视为一种赠与行为，使另一方获得房产部分权益。
总之，判断离婚房产是否为赠与，关键在于是否存在一方无偿给予另一方房产的明确意思表示，以及是否符合赠与的法律构成要件。
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