房产证还没离婚怎么办？房产证未办理且未离婚时，不同情况处理方式不同。夫妻共同购房，离婚时可协商或起诉解决房屋归属；一方婚前买房婚后共同还贷，购买方需补偿另一方。因开发商原因未办产证可追责，要保存好相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证还没离婚怎么办
房产证未办理且处于未离婚状态，需根据不同情况处理。
若房屋为夫妻共同购买，即使房产证未办，仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属及后续房产证办理事宜。若协商一致，可在离婚协议中明确房屋分配，待房产证办理后按协议执行。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房屋归属。通常会考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，虽房产证未办，但婚前首付部分及相应增值属购买方个人财产，婚后共同还贷部分及增值属夫妻共同财产。离婚时，购买方应给予另一方相应补偿。
若因开发商原因导致房产证未办，可依据购房合同追究开发商违约责任。同时，夫妻双方应共同关注房产证办理进度，确保自身权益。在处理房产问题时，建议保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、离婚时房产赠与有效吗
离婚时房产赠与一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，赠与双方需具备相应民事行为能力，这意味着双方能够理解赠与行为的性质和后果，并能独立进行意思表示。其次，赠与意思表示要真实，即双方是自愿达成房产赠与的约定，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方是在被威胁或欺骗的情况下同意赠与房产，该赠与可能被认定无效。
再者，赠与内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，赠与的房产不能是通过违法手段获取的，且赠与行为不能损害国家、集体或他人的合法权益。
另外，若房产赠与需要办理登记等手续，应按照法律规定完成相应程序。例如，不动产的赠与通常需要办理过户登记，否则赠与虽成立，但不发生物权变动效力，受赠方无法取得房屋所有权。不过，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
总体而言，只要符合上述条件，离婚时的房产赠与就是有效的。
三、房产公证需要离婚证吗
房产公证是否需要离婚证，取决于具体的公证类型和情况。
如果是办理涉及离婚财产分割的房产公证，比如夫妻离婚后对共有房产进行分割并公证，那么离婚证是必要材料。它能证明夫妻关系已解除，房产分割是在离婚背景下进行的，同时也能辅助确定房产分割的时间节点和合法性。
若办理的是不涉及婚姻状况改变的房产公证，例如单纯的房产买卖委托公证、房产赠与公证等，通常不需要离婚证。这些公证主要关注房产交易或处置本身的合法性和真实性，与当事人的婚姻状态无直接关联。
总之，办理房产公证前，建议当事人向当地公证机构详细咨询，了解具体公证事项所需的材料清单，以便顺利完成公证手续。
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