离婚房产如何作价分割？离婚房产作价分割方式多样，要依具体情况选择。双方能协商就按协商结果分割，无法协商则可申请评估确定价值后分割。婚后共购房产一般均等分割，一方婚前付首付婚后共还贷的，按相应规定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何作价分割
离婚房产作价分割方式多样，需根据具体情况选择。
若双方能协商一致，可按协商结果对房产作价并分割。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可参考双方协商确定的房产价值。
若无法协商，可通过评估确定房产价值。当事人可向法院申请委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，评估机构会综合考虑房屋的区位、面积、装修、市场行情等因素确定房屋价值。之后，按照法律规定和实际情况进行分割。
对于婚后共同出资购买的房产，一般均等分割。即获得房屋的一方，需按照评估价值的一半给予另一方补偿。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额根据具体的还贷情况和房屋增值情况计算。
二、离婚房产可以做公证吗
离婚房产可以做公证。离婚房产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与离婚房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
进行离婚房产公证具有多方面意义。一方面能确保房产分割协议的内容符合法律法规，避免因条款违法而导致协议无效。另一方面，经过公证的协议具有较强的证据效力，在日后若发生纠纷，可直接作为认定事实的依据。
办理离婚房产公证，当事人需准备相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。然后前往当地的公证机构提出申请，公证人员会对提交的材料进行审查，并对当事人进行询问，以确认其真实意愿。
不过，需要注意的是，离婚房产公证并不能直接产生物权变动的效力。如果涉及房产过户，仍需按照相关规定到房产管理部门办理过户手续。
三、离婚房产孩子有权分吗
离婚房产分配中，孩子通常没有直接分割权。房产一般是夫妻双方婚姻存续期间的共同财产或一方的个人财产，离婚时进行分割的主体是夫妻双方。
若房产为夫妻共同财产，分割遵循相关法律规定和双方协商结果。法定分割原则会照顾子女、女方和无过错方权益。但这并非是孩子直接参与分割房产，而是在分割时考虑对抚养子女一方适当倾斜。
不过，存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的。这实际上是夫妻对自己财产的处分行为。另外，如果房产登记在孩子名下，从法律角度讲，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。
总之，正常情况下孩子对离婚房产无直接分割权，但可因父母协商赠与或房产本身登记在其名下而获得相应权益。
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