离婚房产证怎么更名？离婚后房产证更名按离婚方式有不同流程。协议离婚要签协议办析产公证（有判决书可不办），准备资料，依次到房产交易中心和房管局办理手续；诉讼离婚持判决书或调解书办理，对方不配合可申请强制执行。各地有差异，办理前可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么更名
离婚后房产证更名需根据离婚方式不同，按相应流程办理。
若是协议离婚，首先需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证；如有离婚判决书则无需办理公证。接着准备好相关资料，包括身份证及复印件、离婚协议书（须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）或离婚判决书、离婚证、房产证、能证明房屋所有权的相关资料等。然后到房产交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新房产证。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书到房产交易中心办理房产证更名。若对方不配合，可申请法院强制执行，凭借协助执行通知书办理更名。
在办理更名过程中，要注意按照规定准备齐全资料，按流程操作，以确保更名顺利进行。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可咨询当地房产管理部门。
二、离婚房产只给一方吗
离婚房产并非只给一方，具体归属需依据不同情形判断：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时归该方所有。
-婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
-若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
总之，离婚房产的归属要结合购房时间、出资情况、登记情况等因素综合判定。
三、离婚没房产证怎么分
离婚时没有房产证分割房产，分以下情况处理：
-若该房屋是在婚后购买，属于夫妻共同财产，但未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉确定房屋归属及分割问题。
-若是一方婚前购买，婚后共同还贷但没房产证，离婚时，对于夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。双方先协商处理，协商不成，法院根据具体情况判决。
-若房屋是小产权房等无法办理房产证的情况，因这类房屋不具有合法产权，法院一般不做分割处理，双方可自行协商使用方案。
分割无房产证房屋时，双方需收集购房合同、付款凭证等相关证据，证明房屋购买情况及出资情况，以便在协商或诉讼中维护自身合法权益。
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