开发商不按规划建设可以拒收房吗？开发商不按规划建设，购房者能否拒收房视具体情况而定。严重影响房屋使用功能、质量安全或与合同有重大差异，购房者有权拒收；情况轻微则可能不构成拒收理由，但可要求整改。购房者要结合合同和实际判断，合法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商不按规划建设可以拒收房吗
开发商不按规划建设，购房者能否拒收房需视具体情况而定。
若开发商不按规划建设的情形严重影响房屋的正常使用功能、质量安全或导致房屋与合同约定的主要标准、规划条件存在重大差异，比如改变建筑结构影响房屋安全，私自变更户型布局与合同约定严重不符等，购房者有权拒收房。因为开发商的此类行为构成根本违约，违反了购房合同中关于房屋规划和质量等方面的约定，损害了购房者的合法权益。
然而，如果不按规划建设的情况较为轻微，例如一些细微的装饰装修偏差，不影响房屋整体的基本使用功能和安全性，且不违反合同的主要条款，那么可能尚不构成拒收房的合理理由。但购房者仍可要求开发商承担违约责任，对不符合规划之处进行整改修复。
总之，购房者在遇到开发商不按规划建设的情况时，应仔细研究购房合同的相关约定，结合实际情况判断是否符合拒收房条件，并及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
二、房子屋顶没盖有补偿吗
房子屋顶没盖是否有补偿，需视具体情况而定。
若该房屋是合法建筑，因不可抗力或政府征收等合法原因导致屋顶未盖，且符合相关补偿政策条件，通常可以获得相应补偿。补偿会根据房屋实际价值、建设成本等因素，经专业评估确定。比如在政府统一规划改造项目中，虽屋顶未盖，但房屋主体结构等已建成，按规定能得到合理补偿。
若是未经审批私自建造且屋顶未盖的房屋，属于违法建筑，一般情况下难以获得补偿。因为违法建筑违反了城乡规划等法律法规的规定，扰乱了建筑管理秩序。
此外，若房屋因质量问题导致屋顶无法盖好，在质量保修期内可要求建设单位或施工方承担维修责任，若因此遭受损失还可要求赔偿，但这与征收等补偿性质不同。总之，判断是否有补偿要综合多方面因素，以法律规定和实际情况为依据。
三、房子被征收了地基还是房主的吗
房子被征收后，地基一般不再归房主所有。
在房屋征收过程中，征收行为通常涵盖房屋及其所占有的土地。因为土地性质存在不同情况，若是国有土地上房屋征收，土地原本就归国家所有，房主仅拥有房屋所有权以及一定期限的土地使用权。征收时，房屋所有权转移给征收方，对应的土地使用权也随之收回国有。
若是集体土地上房屋征收，集体土地归农村集体所有。征收时，不仅房屋被征收，其下的宅基地等集体土地也会因征收转变为国有土地，征收方会按照法定程序给予相应补偿。补偿既包括对房屋价值的补偿，也涵盖因征收造成的搬迁、临时安置等费用。
所以，房屋被征收完成后，地基的权属会发生变化，不再属于原房主。原房主在征收过程中应关注自身合法权益，确保得到合理补偿安置。
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