离婚后房产归个人怎么办？离婚后房产归个人，可按四步处理：先明确归属依据，协议离婚按约定，诉讼离婚依判决书或调解书；再带资料办过户，对方不配合可申请强制执行；接着处理贷款，按情况沟通银行；最后完成产权变更登记，领取新证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产归个人怎么办
离婚后房产归个人，可按以下步骤处理：
第一，明确房产归属依据。若双方协议离婚，依据离婚协议中关于房产归属的约定；若诉讼离婚，则按照法院判决书或调解书的内容，确定该房产归个人所有。
第二，办理房产过户手续。携带相关资料前往房产交易中心办理，资料通常包括身份证、离婚证、离婚协议（或判决书、调解书）、房产证等。若对方不配合过户，可凭借生效的法律文书申请法院强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书来完成过户。
第三，处理贷款问题。若房产存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通。如房产归主贷人，要继续按时偿还贷款；若归非主贷人，需办理贷款变更手续，银行审批通过后才能完成房产过户。
第四，进行产权变更登记。完成过户手续后，领取新的房产证，上面登记的产权人仅为个人，至此房产在法律上正式归个人所有。
二、父辈房产儿媳离婚有份吗
父辈房产儿媳离婚时是否有份，需依据具体情形判断：
- 父辈明确赠与儿媳：若父辈明确表示将房产赠与儿媳，比如有书面赠与协议，且完成产权变更登记，此房产属儿媳个人财产或儿媳与儿子的夫妻共同财产，离婚时儿媳有权分割。
- 儿子继承且属夫妻共同财产：婚姻存续期间儿子继承父辈房产，若父辈未明确该房产仅归儿子一方，根据法律规定，该房产属夫妻共同财产，儿媳在离婚时有分割权。
- 其他情况：若房产登记在父辈名下，父辈未将房产赠与儿子儿媳，或儿子继承时明确只归儿子一方，那么该房产不属于夫妻共同财产，儿媳离婚时无分割权。
判断儿媳在离婚时对父辈房产是否有份，关键在于房产产权归属、是否有明确赠与约定及继承情况。
三、房产交易需要离婚证明吗
房产交易是否需要离婚证明，要依据具体情形判断。
若以个人名义购买房产且处于离异状态，部分地区房产管理部门或贷款机构会要求提供离婚证明。这是为确认购房者婚姻状况、产权归属，避免后续产权纠纷。比如，离婚时对房产分割有明确约定，出示离婚证明能清晰界定所购房产是个人财产还是涉及与前配偶的权益关联。
若已婚，以夫妻双方名义购房，通常不需要离婚证明，而是需要结婚证等能证明婚姻关系的材料。
如果是出售房产，卖方是离异状态，在办理过户等手续时，可能需提供离婚证明及相关财产分割协议，以证明其对该房产有合法处置权。
总之，房产交易是否需离婚证明，取决于交易双方婚姻状况、当地政策及具体交易要求。为确保交易顺利，建议提前向当地房产交易中心或相关机构咨询。
以上是关于离婚后房产归个人怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
