离婚非要分房产吗？离婚不一定要分割房产，取决于房产情况和夫妻意愿。一方婚前购买且未变更产权的属个人财产，离婚不分割；共同财产可协商不分割。诉讼离婚时，若一方请求分割，法院会综合多种因素判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚非要分房产吗
离婚并非一定要分割房产。这取决于房产的具体情况和夫妻双方的意愿。
如果房产是夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下，同时婚后也没有进行产权变更等，那么该房产属于个人所有，离婚时无需分割。
若房产是夫妻共同财产，是否分割由夫妻双方协商决定。双方可以约定不分割房产，维持共同共有状态，待以后再做处理。
但在诉讼离婚中，如果涉及房产是夫妻共同财产，一方请求分割，法院通常会根据法律规定和实际情况进行处理。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
所以，离婚时房产是否分割，要综合考虑房产性质以及夫妻双方的协商结果或法院判决。
二、离婚能逃避房产吗
离婚不能逃避房产问题。在婚姻关系中，房产作为重要的财产，离婚时需依据法律进行妥善处理。
若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即使通过“假离婚”企图逃避房产相关责任或债务，在法律上也存在很大风险。一旦一方反悔，另一方难以保障自身权益，因为离婚协议一旦生效，具有法律效力。
如果房产是一方的个人财产，如婚前购买且登记在该方名下，离婚时一般不参与分割，但也不能通过离婚来逃避与该房产相关的合法债务或责任。若存在恶意转移房产以逃避债务等违法行为，债权人有权通过法律途径撤销相关行为，并要求用房产清偿债务。
所以，试图通过离婚逃避房产问题不可行，反而可能引发更多法律纠纷和风险。
三、有房产离婚怎么离
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。在协议中明确房产归属，是归一方所有并给予另一方补偿，还是双方共同出售分割款项等。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，即可领取离婚证。
若双方无法就房产分割等问题协商一致，则可选择诉讼离婚。需向法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如房产证、购房合同等。法院会根据房产的具体情况，如购房时间、出资情况、登记情况等，按照法律规定进行判决。如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，一般属于个人财产；若婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾女方、子女和无过错方的权益。
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