不能离婚就分房产吗现在？婚姻关系存续期间，夫妻共同财产一般处于共有状态，不离婚通常不能分割房产。但一方严重损害共同财产利益或对方扶养人患重疾对方拒付医疗费，可向法院请求分割，涉及案外人权益需另案解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不能离婚就分房产吗现在
在婚姻关系存续期间，一般情况下，夫妻共同财产处于共有状态，不离婚通常不能分割房产。但存在特殊情形，根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
若符合上述情形，即使不离婚，也可向法院请求分割包括房产在内的夫妻共同财产。不过，如果房产涉及案外人权益，比如登记了子女等其他家庭成员名字，法院在离婚之外的析产诉讼中通常不会直接处理，需另案解决。
二、离婚时房产一般如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。
5. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
三、离婚多年房产证可以分吗
离婚多年后房产证对应的房产是否能分，需视具体情况判断。
若离婚时已对该房产进行明确分割处理，无论当时是协议离婚并在离婚协议中约定房产归属，还是诉讼离婚由法院判决房产归属，离婚多年后通常不能再重新分割。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，双方应遵守执行。
若离婚时未对该房产进行处理，存在以下情形：一是该房产为夫妻共同财产，那么即便离婚多年，也可向法院提起诉讼要求分割。二是房产为一方个人财产，如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，另一方则无权要求分割。
需注意，若要通过诉讼分割，要考虑诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利有诉讼时效限制，超过诉讼时效可能会面临败诉风险。同时，主张分割房产的一方需提供充分证据证明该房产属于夫妻共同财产或符合分割条件。
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