离婚时房产分割怎么分？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷有相应补偿；婚后共同财产购房一般均等分割等。法院会综合因素判决，也可自行协商签协议。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产分割怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方也可自行协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议。
二、离婚如何分割婚后房产
离婚时婚后房产分割需根据具体情况处理：
-若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院一般会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。通常有以下两种常见方式：一是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；二是将房屋拍卖，双方分割拍卖所得款项。
-若婚后房产由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
-若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
在分割房产过程中，要收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。如果对房产分割存在争议，建议咨询专业律师，通过法律途径解决。
三、离婚后分房产有年现吗
离婚后分割房产是否有期限，需分情况来看。
若双方协议离婚，离婚协议中已对房产分割做出约定，一方不履行协议，另一方请求法院判决对方履行协议的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。比如离婚协议约定房产归一方，另一方应配合过户，但未履行，此时起算三年诉讼时效。
若离婚时未对房产进行分割，在离婚后要求分割，不受诉讼时效限制。因为这属于对共同财产的分割，只要该房产未被处分，双方都有权在任何时候要求分割。
如果是因一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的，诉讼时效为三年，从发现之日起计算。
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