离婚有15套房产怎么办？离婚时15套房产分割要依法律并考虑多因素。能协商就签协议明确归属；协商不成起诉，法院先定房产性质，共同财产按照顾子女等原则判，恶意转移隐匿房产可少分或不分，建议咨询律师、收集证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚有15套房产怎么办
离婚时涉及15套房产的分割，需遵循相关法律规定并考虑多种因素。
若双方能够协商一致，可自行签订财产分割协议，明确每套房产的归属。此协议需是双方真实意愿表达，且不违反法律强制性规定。
若协商不成，向法院起诉时，法院会根据具体情况进行分割。首先要确定房产性质，若是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，不予分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产性质的房产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
另外，如果存在恶意转移、隐匿房产等行为，在分割时对该方可以少分或者不分。在处理这类复杂的房产分割问题时，建议咨询专业律师，收集好相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚时房产能分割吗现在
离婚时房产能否分割需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房产。
如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产分割要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定是否属于可分割的夫妻共同财产。
三、离婚前房产如何办理过户
离婚前办理房产过户，主要有以下两种常见情况及流程：
如果夫妻双方协议一致办理过户，首先要签订书面转让合同，明确房产转让的相关事宜。然后准备好相关材料，包括房产证、身份证件、转让合同等。接着，双方共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会进行实地查看等工作。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证，完成过户手续。
若因诉讼离婚涉及房产过户，在法院判决生效后，取得房产的一方可持生效的法律文书、房产证、本人身份证件等材料，单方面到不动产登记机构申请过户。登记机构依据法律文书进行审核，审核无误且完成税费缴纳等程序后，为其办理过户并颁发新证。
办理过程中要确保材料真实、完整，严格按照不动产登记机构的要求操作，避免因材料不齐或程序不当导致过户受阻。
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