领了离婚证怎么改房产证名字

2025-07-20 21:41:00 法律知识 0
  领了离婚证怎么改房产证名字?领离婚证后更改房产证名字,依离婚方式不同处理。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心,明确房产归属,必要时公证协议;诉讼离婚则带生效判决书等。办理要保证材料真实,按流程操作,有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、领了离婚证怎么改房产证名字

   领了离婚证后更改房产证名字,需依据离婚方式采取不同办法。

   若为协议离婚,双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属,若有需要,还可能要对协议书进行公证。到登记中心后,填写变更登记申请表,提交材料,经审核通过后,缴纳相关税费,便可完成房产证更名。

   若是诉讼离婚,要准备身份证、法院生效判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。法院的判决书或调解书已对房产归属作出判定,具有法律效力。携带这些材料到登记中心提出更名申请,工作人员审核无误,完成税费缴纳,即可更改房产证名字。

   在办理过程中,要确保材料齐全、真实有效,严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问,可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

   二、离婚后想卖个人房产怎么过户

   离婚后卖个人房产过户,分两种情况处理。

   若房产在离婚前已确定为个人财产,过户流程如下:

   1. 准备材料,包括身份证、房产证、离婚证、离婚协议(明确房产归属)或法院判决书。

   2. 找到买家,双方签订房屋买卖合同。

   3. 买卖双方共同到当地房产交易中心提出过户申请,提交上述材料。

   4. 房产交易中心对提交的材料进行审核,审核通过后,买卖双方需缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。

   5. 缴纳税费后,凭完税证明办理产权转移登记手续,领取新的房产证。

   若房产原本为夫妻共同财产,离婚时通过协议或判决归一方所有,需先完成析产手续。即携带离婚协议、离婚证或法院判决书、房产证等材料到房产交易中心办理析产过户,将房产变更到个人名下,之后再按上述正常买卖过户流程进行操作。

   三、住的房子没房产证离婚怎么算

   住房无房产证,离婚时不能按夫妻共同财产进行分割。需先确定房屋归属,再对使用权等进行处理。

   若房子是一方婚前购买且无贷款,属于婚前个人财产,另一方无权分割。若婚前一方付首付,婚后共同还贷,虽无房产证,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分,离婚时另一方有权要求补偿。

   若房子是婚后夫妻共同出资购买,即便无房产证,也属于夫妻共同财产。在取得房产证前,法院一般只处理房屋的使用权,待取得房产证后,如有争议,可另行起诉分割。

   若房子是通过继承、赠与等方式获得,需根据具体情况判断。如明确只归一方的,属于个人财产;未明确的,通常为夫妻共同财产。

   总之,住房无房产证离婚分割较复杂,需根据房屋来源、出资情况等具体判定。双方可协商处理,协商不成可起诉,由法院根据实际情况判决房屋使用权。

   以上是关于领了离婚证怎么改房产证名字的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。
声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系123456@qq.com