离婚了要换房产证吗？离婚后是否换房产证要依具体情况判断。婚前个人财产离婚不涉及分割，房产证通常不用换；共同财产分割后归一方，需换房产证并带相关材料办变更登记；若仍归双方共有，可按意愿决定是否更换。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了要换房产证吗
离婚后是否要换房产证，需根据具体情况判断。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不涉及房产分割，房产证通常无需更换。因为该房产本身就只属于一方所有，离婚不改变产权归属。
若房产为夫妻共同财产，离婚时进行了分割，且达成一致将房产归属给一方，这种情况下就需要更换房产证。这是为了明确房屋的产权归属，保障新产权人的合法权益。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。
另外，若离婚协议或法院判决规定，房产归双方共同共有，也可根据双方意愿决定是否更换房产证。若不更换，原房产证继续有效，但在后续房产处分等方面，需双方共同配合。
总之，离婚后是否换房产证取决于房产的产权归属变化和双方的协商结果。
二、有抵押房产离婚怎么
有抵押房产的离婚情况，可从以下方面处理：
-房产归属协商：夫妻双方可协商该抵押房产的归属。若达成一致，需明确在离婚协议中，后续按协议执行。例如一方获得房产，应承担后续抵押还款责任。
-债务分担：婚姻期间的房产抵押债务通常属于夫妻共同债务。离婚时，双方要协商债务分担方式。如协商不成，可由法院判决。法院一般会根据双方经济状况、房产使用情况等因素，确定各自承担的债务比例。
-过户手续：若协商或判决房产归一方所有，需要办理过户手续。但因房产处于抵押状态，需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押，再办理过户。
-保护权益：无论最终协商或判决结果如何，双方都要注意保护自己的合法权益。可留存相关证据，如还款记录、协商协议等，避免日后产生纠纷。
三、襄阳离婚房产怎么分
襄阳离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，一方获得房产要给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.夫妻双方对房产分割有书面协议的，按协议处理。
总之，离婚房产分割要考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理为原则进行处理。
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