离婚房产可以不做处理吗？离婚时夫妻共同房产可不做处理，若双方达成一致，法律允许房产维持共有状态，实践中因子女居住、房产出售亏损等因素这种情况较常见。不过不处理有风险，后续分割可协商或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产可以不做处理吗
离婚房产可以不做处理。在离婚过程中，对于夫妻共同房产的分割并非强制要求必须处理。
若双方在离婚时达成一致，决定不对房产进行分割，法律尊重当事人的意愿，允许房产维持共有状态。这种情况在实践中较为常见，比如双方考虑到各种因素，像为了子女居住稳定、房产出售可能面临亏损等，从而选择暂不分割。
然而，不处理房产也存在一定风险和后续问题。房产处于共有状态，可能在使用、处分等方面产生纠纷。任何一方未经另一方同意，不能单独对房产进行重大处分，否则可能构成无权处分，引发法律争议。而且，随着时间推移，房产价值可能发生变化，双方对于后续分割方式可能产生新的分歧。
若日后双方决定分割房产，可通过协商或诉讼途径解决。协商一致的，可签订协议明确分割方式；协商不成，则需向法院提起诉讼，由法院根据相关法律和实际情况进行判决。
二、离婚后如何分割福利房产
离婚分割福利房产，需依据不同情况处理：
- 若福利房为一方婚前所得，且产权登记在该方名下，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但另一方对房屋有出资或婚后共同还贷，可就对应增值部分获得补偿。
- 婚后所得福利房，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，达成一致后按协议执行。
- 协商不成的，法院会综合多种因素判决。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。
- 若福利房未取得完全产权，法院一般不判决房屋所有权归属，只根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，有争议的可另行起诉。
此外，分割福利房还需考虑单位的相关规定和政策，部分福利房可能有限制上市交易或分割的条件。
三、离婚房产归儿女怎么分配
离婚时将房产归儿女，分配方式有两种。
一是赠与。夫妻双方可以通过签订赠与协议，明确将房产赠与子女。该协议签订后，若房产是全款购买且已取得房产证，应及时办理房产过户手续，完成产权变更登记，这样房产所有权就正式转移到子女名下。若房产还有贷款未还清，通常需征得贷款银行同意，才可办理过户；若银行不同意，则需提前还清贷款解除抵押后再过户。
二是在离婚协议中约定。夫妻在签订离婚协议时，明确房产归子女所有。离婚协议在办理离婚登记后生效，双方应按协议履行。若一方不配合办理过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。法院判决后，可凭生效判决书强制过户。
需要注意，若赠与房产后，出现法定情形，如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等，赠与人可在法定期限内撤销赠与。同时，要考虑子女未成年时，房产的管理和使用问题，通常由直接抚养子女的一方代为管理。
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