请问夫妻离婚房产怎么？夫妻离婚时房产分割依情况而定：一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿对方还贷及增值部分；婚后共同财产购房原则均分；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、请问夫妻离婚房产怎么
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方可协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产可以共存吗
离婚后房产可以共存。在法律上，这通常表现为双方对房产共同拥有所有权，即形成共有关系，有按份共有和共同共有两种形式。
若双方在离婚协议中明确约定对房产按特定比例享有份额，即为按份共有。例如，一方占60%，另一方占40%，双方按照此比例对房产的使用、收益等权益进行分配。若未约定份额，一般视为共同共有。
不过，实现房产共存需满足一定条件。双方需自愿达成共存的共识，签订相关协议明确各自权利和义务，避免后续产生纠纷。同时，要考虑实际操作的可行性，如房产的使用功能是否能满足双方需求。若双方矛盾较大，难以共同使用房产，即便达成共存协议，也可能在实际生活中引发诸多问题。
若之后双方决定不再共存房产，可通过协商或诉讼方式对房产进行分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖后分配价款。
三、离婚房产证可以保留吗
离婚后房产证能否保留需分情况来看。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，房产证自然可由产权方保留。因为婚前财产属于个人财产，其产权归属明确，不受离婚影响。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时需对房产进行分割。有以下几种情况：一是双方协商一致，约定房产归一方所有，另一方放弃产权，获得房产的一方可保留房产证；二是法院判决房产归属，获得房产的一方凭借生效判决办理产权变更登记，保留房产证；三是若双方决定将房产出售分割房款，此时房产证会因房产交易而过户给新的产权人，双方都不再保留原房产证。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，在处理房产证时还需考虑银行等金融机构的相关规定和手续。总之，离婚后房产证能否保留取决于房产性质、双方协商结果以及法院判决等因素。
以上是关于请问夫妻离婚房产怎么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
