夫妻离婚如何办理房产证？夫妻离婚办理房产证分两种情况。协议离婚需双方带身份证等材料到不动产登记中心，先明确房产分配，申请、审核、缴费后办理；有贷款要与银行协商。诉讼离婚持裁判文书等办理，流程类似，各地或有差异，可先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何办理房产证
夫妻离婚办理房产证分两种情况。
如果是协议离婚，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理。首先，双方需对房产归属达成一致，在离婚协议书中明确房产分配情况。然后，到不动产登记中心填写申请表，提交相关材料。经审核无误后，按照规定缴纳手续费等费用，即可办理新的房产证。若房产有贷款未还清，还需与贷款银行协商，变更贷款人等相关信息。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院的裁判文书已对房产归属作出判定，登记中心依据此进行产权变更。办理流程与协议离婚类似，先申请，再审核材料，缴纳费用后完成房产证办理。
需注意，不同地区的不动产登记中心可能有细微差异，办理前可先电话咨询具体要求和流程，确保材料齐全，顺利完成房产证办理。
二、离婚怎么才能领到房产证
离婚后领取房产证，分以下几种情况处理：
第一，若房屋为婚前一方购买且已付清房款，离婚时该房屋属于购买方个人财产，只需携带身份证、购房合同、完税证明等材料到不动产登记中心办理房产证。
第二，若房屋为婚后夫妻共同购买，即使只登记一方名字，也属夫妻共同财产。离婚时需明确房产归属，若协议离婚，双方在离婚协议中明确房产归一方所有，持离婚协议、离婚证、身份证、购房材料等去办理房产证更名；若诉讼离婚，凭法院判决书或调解书，由获得房产一方携带相关证件办理。
第三，若房屋存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，通常银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续，之后再按上述方式办理房产证。
办理时，应按不动产登记中心要求，提交齐全准确的材料，按流程操作，以顺利领到房产证。
三、离婚女人一定要有房产吗
离婚女人并非一定要有房产。从法律角度看，房产的拥有与否不影响离婚权利和程序。在离婚时，房产的分配主要依据法律规定和实际情况判定。
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，即便离婚前没有房产，在分割共同财产时，女方也可能获得房产的部分或全部权益。
另外，若房产是一方的婚前个人财产，另一方通常无法主张分割。但离婚后，若女方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
在现实生活中，房产能提供居住保障和安全感，但不是衡量离婚后生活质量的唯一标准。离婚女人可根据自身经济状况、生活需求等，通过租房等方式解决居住问题。
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