房产离婚如何减名？房产离婚减名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备相关材料，或办析产公证，再依次办转绘、免契税申请、析产登记等；诉讼离婚不用办析产公证，其他流程类似，要保证材料真实按流程操作，遇问题可咨询相关部门或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚如何减名
房产离婚减名，需根据离婚方式的不同采取不同步骤。
协议离婚减名步骤如下：
1.准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2.到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且有明确房产归属约定，可免此步骤。
3.前往交易中心办理转绘。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.办理析产登记手续并缴纳登记费。
6.领取新房产证。
诉讼离婚减名流程：
1.准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。
2.无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴纳登记费。
5.领取新的房产证。
整个过程中，务必确保材料真实有效且按规定流程操作。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地房产管理部门或律师。
二、离婚算房产交易吗
离婚分割房产一般不算房产交易。房产交易通常指通过买卖、赠与、交换等方式，在平等市场主体间转移房屋所有权的行为，以营利为目的。而离婚分割房产是基于婚姻关系解除，对夫妻共同财产进行分配。
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
在离婚房产分割中，房产所有权从夫妻共有变为一方所有，并非基于市场交易的买卖行为，不以获取经济利益为目的，更多是为解决离婚时财产分配问题。
不过，若离婚后一方将分得房产出售给他人，这就属于房产交易。这种情况下，需按照相关法律法规，缴纳契税、增值税等税费。
三、离婚房产析产快吗
离婚房产析产的速度快慢受多种因素影响。
若双方能达成一致协议，对房产分割无争议，且材料准备齐全，析产流程相对较快。首先，双方需签订离婚协议书或取得法院的离婚判决书、调解书，明确房产归属。之后携带相关材料到公证处办理析产公证（诉讼离婚则无需此步骤），再到房管局申请免征契税，接着办理房产析产登记手续并缴纳登记费等费用。这种情况下，顺利的话可能在数周内完成。
然而，若双方对房产分割存在较大争议，需通过诉讼解决，时间就会拉长。法院审理案件有一定程序和审限，简易程序一般需几个月，普通程序可能更久。而且判决生效后执行过程中，若一方不配合，还需申请强制执行，进一步增加时间成本。
此外，各地房产管理部门的工作效率和具体要求不同，也会对析产速度产生影响。总之，离婚房产析产快与不快不能一概而论，要依据具体情况判断。
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