房产证改名离婚后怎么办？离婚后房产证改名，协议离婚的双方带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心办，有贷款要先去银行办抵押变更；诉讼离婚凭法院判决书等办理，对方不配合可申请强制执行。办理要缴费，有贷款先咨询银行，各地流程和材料或有差异，提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证改名离婚后怎么办
离婚后房产证改名，需依据离婚方式不同采取不同处理办法：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若存在贷款未还清的情况，还需先到银行办理抵押变更手续。银行同意变更后，再携带相关材料到不动产登记中心办理更名。
2. 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理改名。法院文书已对房产归属作出明确判决，可直接依据其办理。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，办理更名手续。
办理过程中，需按规定缴纳契税、印花税等费用。若涉及房屋贷款未还清，需先咨询贷款银行，了解具体操作流程和要求。此外，各地不动产登记中心的具体办理流程和所需材料可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。
二、判决后离婚房产怎么分的
判决后离婚房产分割方式取决于多种情况：
1. 一方婚前购买并付清房款：若一方在婚前以个人财产购买房产并付清房款，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前首付婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购买：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
三、离婚后房产证要给子女吗
离婚后房产证是否给子女，取决于夫妻双方的意愿。从法律角度看，夫妻共同房产属于夫妻共同财产，在离婚时双方有权协商如何处置。
若双方协商一致，决定将房产证对应的房产给予子女，这在法律上是可行的，属于赠与行为。完成赠与需办理相关手续，比如签订赠与协议，然后到不动产登记机构办理产权过户登记，将房产登记到子女名下。
但如果一方不同意将房产给子女，另一方不能擅自决定。若对房产分割存在争议，可向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻中的过错等因素，对房产进行合理分割。
总之，是否把房产证对应的房产给子女，关键在于夫妻双方协商结果；若无法协商，可通过法律途径解决房产分割问题。
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