老人宅基地儿子出钱盖归谁？老人宅基地上儿子出钱盖房归属分三种情况：有约定按约定；没约定一般为家庭共有财产，分割时考虑儿子出资多给份额；老人转让宅基地给儿子且儿子建房，一般归儿子所有，需符合规定。具体归属依实际综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人宅基地儿子出钱盖归谁
在老人宅基地上儿子出钱盖房的归属问题，需分情况分析：
一是若老人与儿子之间有明确约定。比如双方事先书面或口头明确约定了房屋建成后的产权归属，那么就按照约定来确定房屋的归属。
二是若没有约定。宅基地的所有权属于农村集体组织，农户仅有使用权。老人拥有宅基地的使用权，儿子出资建房，一般情况下，房屋应认定为家庭共有财产。因为宅基地是家庭得以使用的，儿子的出资建房行为可视为对家庭财产的一种贡献。但在具体分割时，会考虑儿子的出资情况，适当给予其较多份额。
三是若老人将宅基地通过合法方式转让给儿子，且儿子出资建房，那么房屋一般归儿子所有。不过这种转让需符合相关法律法规及政策要求，比如要符合“一户一宅”等规定。总之，具体归属需结合实际情况，综合各种因素判断。
二、老人在世宅基地可以确权到儿子名下吗
一般情况下，老人在世时宅基地通常不可以直接确权到儿子名下。具体分析如下：
宅基地的所有权属于农村集体组织，农户仅拥有宅基地的使用权。而宅基地使用权的取得通常基于本集体经济组织成员的身份。
一方面，老人作为宅基地的合法使用权人，在其在世时，其对宅基地的使用权是明确的，不能随意变更到他人名下。宅基地使用权是与特定的身份相关联的权利，只有符合条件的本集体经济组织成员才能享有。
另一方面，虽然农村宅基地在一定条件下可以在本集体经济组织内部流转，但这种流转也需要遵循相关规定和程序。在老人在世且未作出合法有效的处置行为时，不能擅自将宅基地确权到儿子名下。
不过，如果老人自愿将其宅基地上的房屋通过合法方式赠与儿子，基于房地一体原则，在办理相关手续后，相应的宅基地使用权可以随房屋所有权的转移而由儿子享有。但这也需要按照规定的程序进行操作。
三、老人死了宅基地归谁
宅基地的所有权归农村集体组织，并非个人财产，老人去世后，宅基地不能作为遗产继承。但存在不同情况：
第一，若老人去世后，其户内仍有其他成员，那么该户内成员可继续使用宅基地。因为宅基地是以户为单位进行分配的，只要该户还有成员存续，宅基地的使用权就依然归该户。
第二，若老人去世后，该户已无其他成员，即“绝户”情况。此时宅基地通常由农村集体组织收回。不过，若老人在宅基地上建有房屋，根据“地随房走”原则，房屋可以由继承人继承，继承人在继承房屋的同时，可暂时获得宅基地的使用权，直至房屋自然灭失。此后，集体组织便会收回宅基地。
第三，非本集体经济组织成员继承房屋，同样能获得宅基地的有限使用权，即只能对房屋进行维修保养，不能进行翻建、扩建等活动，房屋灭失后，宅基地由集体收回。
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