办假离婚要房产证吗？法律上无“办假离婚”概念，依程序办离婚登记，婚姻关系即合法解除。办离婚登记一般无需房产证，内地居民持户口簿、身份证等即可。涉及房产分割时可能用到。“假离婚”达目的风险大，或担法律责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、办假离婚要房产证吗
所谓“办假离婚”在法律上并不存在这一概念，只要依照法定程序办理离婚登记，婚姻关系就合法解除，不存在真假之分。
办理离婚登记手续通常不需要房产证。根据相关规定，办理离婚登记的内地居民需出具本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书。
如果在离婚过程中涉及房产分割问题，可能会用到房产证。比如双方对夫妻共同房产进行协商处理、在诉讼离婚时法院查明房产情况等，房产证能证明房屋的产权归属、面积等信息，有助于确定房产的分割方式。但这并非办理离婚登记的必备材料。
需要强调的是，通过所谓“假离婚”来达到某种目的，如购房、避税等，存在较大法律风险。一旦一方反悔，另一方可能面临财产损失等不利后果，且这种行为若违反法律法规，还可能承担相应法律责任。
二、离婚了房子该怎么办
离婚时房子的处理需根据具体情况而定：
1.婚前一方购买：若房子是一方婚前全款购买且登记在其名下，属该方个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房子一方对另一方进行补偿。
2.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房子判给一方，由获得房子一方给予另一方相应补偿；也可能对房子进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.父母出资购买：若一方父母在婚后出资为子女购买房子，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、离婚算是赠予房产吗
离婚时的房产处理不一定属于赠予房产，需根据具体情况判断。
若一方在离婚协议里明确把自己名下房产给予另一方，且没有附带其他条件，这种情况类似赠予行为。比如，双方协商一致，男方自愿将婚前购买登记在自己名下的房产，在离婚时给女方，就可视作赠予。
但很多时候，离婚时房产的处理并非单纯赠予。在夫妻共同财产分割中，房产分配是综合考虑多方面因素的结果，如双方对家庭的贡献、经济状况、抚养子女等情况。例如，双方婚后共同购买房产，离婚时为保障直接抚养子女一方生活，将房产分给这一方，这是基于公平原则的财产分割，并非赠予。
此外，若房产是在婚姻存续期间一方以赠予方式过户给另一方，离婚时房产归属需按赠予约定和法律规定处理。如果赠予时约定房产仅归受赠方，离婚时一般归受赠方；若未明确约定，可能仍属夫妻共同财产进行分割。
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