离婚房产过户算二套房吗？离婚房产过户是否算二套房需具体判断。通常以家庭查名下房产数量，若过户前一方无房，不算二套房；若已有房产，过户所得算二套房。共有房产过户，无房和房贷记录再购不算，有房贷记录再购可能算。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户算二套房吗
离婚房产过户是否算二套房，要依据具体情况判断。
判断是否为二套房，通常以家庭为单位查询名下房产数量。如果离婚后，一方名下原本无房，在房产过户获得该套房产前没有其他房产登记记录，此套房产不算二套房。
若在过户前，一方名下已有房产，即便该房产是因离婚过户所得，新获得的房产会被认定为二套房。例如，夫妻双方婚姻存续期间有两套房产，离婚时一套过户给一方，而该方名下原本还有另一套房产，那么过户所得房产就属于二套房。
还有一种情况，夫妻共有一套房产，离婚时约定过户给一方，若该方在本地房屋登记系统中已无其他房产记录，同时在银行征信系统里也没有房贷记录，再购房一般不算二套房；若有房贷记录，再购房可能被认定为二套房。
二、农民工离婚如何处理房产
农民工离婚处理房产需区分不同情况：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前独自出资买房并完成产权登记，即便婚后双方共同生活，该房产仍归购买方。
2. 婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房产市场价值及双方对房产的贡献等因素确定。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 若是农村自建房屋，需考虑宅基地使用权归属等问题。若宅基地是以家庭名义申请，房屋也是家庭共同建造，可能涉及家庭共有财产的分割，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再进行分割。
三、离婚后能有房产证吗现在
离婚后能否获得房产证，需依据具体情况判定。
若在婚姻存续期间，夫妻双方购买了房产，且房产登记手续正在办理中，离婚并不影响最终取得房产证。即使离婚，按照购房合同等相关文件，符合办理条件时依然可以办理。若该房产为夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割，确定房产归属一方后，可凭离婚协议或法院判决书等文件，到相关部门办理房产证更名等手续，将房产证登记在归属方名下。
如果是一方在婚前购买的房产，且已支付全部房款，只是还未办理房产证，离婚后，该房产属于婚前购买方的个人财产，待条件具备时，购买方可以自行办理房产证。
若房产存在贷款未还清的情况，离婚后需确定房贷的承担方，在满足银行相关规定及办理房产证的其他条件下，可办理房产证。
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