出租房子冰箱坏了维修费用谁出？出租房冰箱坏了，维修费用承担视情况而定。正常使用因自然损耗致损，由出租人承担，因其有保证租赁物符合约定用途的义务；承租人使用不当等造成损坏，费用由承租人承担；有特别约定则按约定；双方应明确，争议可先协商，不成可通过法律途径解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房子冰箱坏了维修费用谁出
根据相关法律规定，出租房子冰箱坏了，维修费用的承担需视具体情况而定。一般来说，在正常使用过程中因自然损耗导致冰箱损坏，维修费用应由出租人承担。这是因为出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务，冰箱作为租赁房屋的附属设施，自然损耗致使其损坏时，出租人应履行维修责任。
若因承租人使用不当、故意损坏等原因造成冰箱损坏，那么维修费用应由承租人承担。例如，承租人过度使用冰箱导致其故障，或者因操作失误致使冰箱损坏，这种情况下承租人需承担维修费用以恢复原状。
若双方在租赁合同中有关于冰箱维修费用承担的特别约定，则按照约定执行。所以，在签订租赁合同时，双方应明确此类事项，避免日后产生纠纷。若对维修费用承担存在争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
二、租的房子油烟机坏了是谁来修啊
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，若房屋租赁合同中未明确约定油烟机维修责任归属，通常应由出租人承担维修义务。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途并正常使用的责任，油烟机作为房屋附属设施，出现故障影响正常使用时，出租人应及时维修。
若承租人在正常使用过程中因合理损耗导致油烟机损坏，且承租人已尽到合理注意义务，那么维修责任在出租人。但如果是承租人故意损坏或因使用不当造成油烟机故障，比如违规操作、使用劣质清洁用品等，则承租人需承担维修费用或赔偿责任。
建议承租人与出租人协商确定维修责任，若协商不成，可依据租赁合同条款、沟通记录等，通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
三、租别人家的房子需要什么要注意的
租他人房屋需注意多方面事项。首先，要仔细审查合同条款，明确租金、押金、支付方式、租赁期限等内容，确保无歧义。查看关于维修责任的规定，确定房屋及设施维修义务归属。其次，实地查看房屋状况，检查水电、门窗、家具家电等是否能正常使用，记录瑕疵情况并在合同中注明。再者，了解房屋产权情况，确认房东是否有权出租，避免后续产权纠纷影响居住。另外，询问周边环境，如是否有噪音、污染等问题。还需关注违约责任，明确双方违约情形及相应赔偿责任。同时，核实房东身份信息，留存有效联系方式。对于合租情况，要明确各方权利义务。签订合同前，务必逐条审视，如有疑问及时与房东沟通，保障自身合法权益，避免租房过程中出现不必要的麻烦。
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