离婚2套房产怎么判定？离婚时两套房产判定依具体情况而定。婚前一方全款购房且登记在其名下，归个人所有；婚后购房一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾原则判，还可能涉及竞价、评估等分割方式，特殊情况需综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚2套房产怎么判定
离婚时两套房产的判定需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方在婚前全款购房并取得房产证。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取以下分割方式：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高的一方取得房屋，同时给予另一方相应补偿；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在父母出资购房等特殊情况，还需结合具体出资情况、产权登记等因素综合判定。
二、离婚诉讼怎么分配房产
离婚诉讼中房产分配需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
三、武汉离婚房产证怎么办
武汉离婚后办理房产证分两种情况。
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先，准备好上述资料并前往登记中心填写申请表。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。办理过程中可能涉及缴纳契税、印花税等费用，按规定缴纳后即可完成过户，新的房产证登记到归属方名下。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，取得房产的一方可单独申请办理房产证变更。需携带身份证、法院文书、房产证等资料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容将房产登记到相应人名下。办理时同样要按规定缴纳相关税费。
需注意，不同区的不动产登记中心要求可能略有差异，办理前可电话咨询，确保准备齐全资料，顺利完成房产证变更。
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