离婚带走房产怎么处理？离婚带走房产分情况处理：若为一方婚前财产，归该方可直接带走；婚后共同财产需分割。可先协商，达成一致签协议并办过户；协商不成可诉讼，法院依多种因素判决，不配合过户可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚带走房产怎么处理
离婚带走房产，需根据不同情况处理：
-明确房产性质：若房产为一方婚前个人财产，通常归该方所有，无需分割，可直接带走。若为婚后共同财产，一般应进行分割。
-协商解决：夫妻双方可自行协商房产的归属与补偿问题。达成一致后，签订离婚协议，在协议中明确房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方贡献等因素确定。之后，双方携带离婚协议、相关证件到房产管理部门办理过户手续。
-诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况判决。比如考虑双方对房产的出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素。若法院判决房产归一方，另一方需配合办理过户手续。若另一方不配合，可凭法院生效判决书申请强制执行。
二、离婚如何证明房产独有
证明房产在离婚时为个人独有，可从以下方面着手：
1.购房时间：若房产是婚前购买，且登记在自己名下，可提供购房合同、付款凭证等资料，证实该房产是婚前个人财产，并非夫妻共同购置。
2.资金来源：证明购房资金由个人财产支付。例如，从个人银行账户支付房款的转账记录，或用个人婚前存款支付的相关证明。若由父母出资，可提供父母的出资凭证及明确表示赠与一方的声明。
3.产权登记：房产证仅登记在自己名下，且未添加配偶名字，这在一定程度上能证明房产的独有性。
4.夫妻财产约定：夫妻双方若有书面财产约定，明确该房产归一方所有，此约定具有法律效力，可作为证明依据。
5.特殊情况证明：如因遗嘱继承或接受赠与获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确房产只归一方所有，可凭借相关遗嘱或赠与合同来证明房产为个人独有。
三、离婚时有房产如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑夫妻双方的实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等因素进行判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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