离婚房产升职部分怎么算？离婚时房产升值部分计算分三种情况。一方婚前全款购房婚后自然增值，增值属个人财产，另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，增值部分由产权方补偿另一方；婚后共同购房，增值属共同财产，一般平均分配。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产升职部分怎么算
离婚时房产升值部分的计算，需区分不同情况：
1. 一方婚前房产，婚后自然增值：若一方在婚前全款购房，产权登记在自己名下，婚后该房产因市场因素自然增值，增值部分属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前购买一套房产花费50万，离婚时房产涨到100万，这50万增值部分归购房方。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算方法为：共同还贷部分÷总购房款×离婚时房产的市场价值×50%。
3. 婚后共同购买的房产：婚后夫妻用共同财产购买的房产，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，一般平均分配。
二、离婚房产还能积分入学吗
离婚后房产能否用于积分入学，需依据当地具体的积分入学政策判断。
通常情况下，若房产符合当地积分入学对房产的要求，如房产产权明晰、在规定区域内等，即便夫妻离婚，持有该房产的一方在为孩子办理积分入学时，此房产仍可作为积分依据。因为房产积分往往是考量家庭在当地的稳定居住情况，与婚姻状态并无直接关联。
然而，各地积分入学政策存在差异。部分地区可能有额外规定，比如要求房产必须为夫妻双方共有且婚姻关系存续等。所以，要明确能否用离婚后的房产积分入学，需详细了解当地教育部门发布的积分入学政策细则，也可直接咨询当地教育主管部门或相关学校，获取准确答复。之后，按要求准备好房产证明等相关材料用于积分申请。
三、离婚房产有赁款怎么除名
离婚房产有贷款要除名，需按以下步骤操作：
首先，确认贷款情况。有贷款的房产除名，一般要先征得贷款银行同意。因为房产处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权，未经银行许可不能随意变更产权人。
其次，还清贷款或协商变更贷款合同。若经济允许，可提前还清全部贷款，解除抵押后办理除名手续。若无法一次性还清，可与银行协商变更贷款合同，将原夫妻双方的共同贷款变更为其中一方的个人贷款。
再次，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
最后，办理除名手续。携带上述材料到当地不动产登记中心申请办理产权变更登记。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，办理产权人变更，完成除名。
若夫妻双方对除名事宜存在争议，无法达成一致，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院判决房产归属和除名问题。
以上是关于离婚房产升职部分怎么算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
