办房产证离婚后怎么办？离婚后办理房产证分情况处理。协议离婚，双方带相关材料到登记中心办理，若对方不配合可起诉；诉讼离婚，持法院文书等资料办理。未还清贷款要先与银行协商，办理时确保资料真实，有疑问可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、办房产证离婚后怎么办
离婚后办理房产证分不同情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，需另一方配合办理过户手续。如对方不配合，可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院判决书办理过户。
-诉讼离婚：当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理。法院文书具有强制执行力，可依据其确定的房产归属直接办理过户，无需对方配合。
-未还清贷款：若房产有贷款未还清，需先与贷款银行协商。一般银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，经银行同意后，再按上述流程办理房产证过户。
办理时，需确保资料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求填写表格、缴纳相关税费。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、离婚没办房产证能离吗
离婚与是否办理房产证并无直接关联，没办房产证也能离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房屋没办房产证，只要双方能协商好该房屋的归属及相关权益分配，就不影响办理离婚手续。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。若涉及未办房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
总之，没办房产证不影响夫妻解除婚姻关系，只是在处理房产相关权益时，会因未办房产证而在分配和处理方式上有所不同。
三、离婚小孩与房产怎么分
离婚时小孩抚养权和房产分割需遵循相关法律规定。
关于小孩抚养权，以最有利于未成年子女为原则。若子女不满两周岁，一般随母亲生活。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。法院在判决时会综合考虑双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素。
对于房产分割，要先明确房产性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产，一般仍归该方所有。若是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房屋并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割价款等。
此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能少分或不分。建议双方先协商解决小孩和房产问题，协商不成可向法院提起诉讼。
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