离婚后未办房产证怎么分？离婚后未办房产证的房屋分割分多种情况：夫妻共同财产购买，可协商或由法院判使用，取得房产证后有争议可再起诉；一方婚前财产买且登记其名下，一般归个人，共同还贷及增值部分要分割；拆迁安置房按情况分割。分割时要保留相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后未办房产证怎么分
离婚后未办房产证的房屋分割，需根据不同情况处理：
- 若为夫妻共同财产购买，双方可协商分割。协商一致后，可按约定分配房屋使用权，但因未办房产证，无法办理产权过户。若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
- 若为一方婚前财产购买，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割。不过，若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。计算时，需考虑首付款、贷款偿还情况、房屋增值等因素。
- 若涉及拆迁安置房未办房产证，需明确房屋来源及安置政策。若按人口安置，夫妻双方均有份额，可协商或通过法院判决分割；若仅一方符合安置条件，一般归该方所有，但可能需对另一方给予适当补偿。
在分割未办房产证的房屋时，双方应保留购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋出资及购买情况。
二、结婚没房产证离婚怎么分
结婚后没有房产证的房子，离婚时分割情况较为复杂，需根据不同情形处理：
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷但无房产证：这种情况，法院一般不会直接判决房屋归属。通常会判定房屋归付首付一方使用，婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。待取得房产证后，若双方对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
- 婚后共同出资购房却无房产证：因未取得房产证，无法确定房屋产权归属，法院一般不会在离婚诉讼中处理该房屋。双方可协商由一方居住使用，待取得房产证后再协商分割，协商不成可另行起诉。
- 小产权房等无合法产权的房屋：这类房屋因不具备合法产权，无法通过法律途径进行产权分割。双方可自行协商使用方式，若协商不成，法院一般不会处理房屋所有权，仅处理使用权。
总之，离婚时没有房产证的房子分割存在诸多不确定性，需结合具体情况分析，必要时可咨询专业律师。
三、房产证去名需要离婚证吗
房产证去名是否需要离婚证，要根据具体情况判断。
如果是夫妻之间去名，且是基于离婚析产，那么通常需要离婚证。因为离婚析产是指离婚时，对夫妻双方共同财产进行分割。办理此类房产证去名手续，除离婚证外，还需提供离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证明等材料，以证明房产分割的合法性与真实性。
若不是因离婚导致的房产证去名，比如父母与子女之间、其他亲属或非亲属之间的去名，一般不需要离婚证。这种情况下，可能基于买卖、赠与等方式，需依据相应的交易或赠与合同，以及双方的身份证明、房产证等材料办理去名手续。
总之，是否需要离婚证取决于房产证去名的具体原因和涉及的法律关系。
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