民法典房产离婚怎么分？民法典规定离婚时房产分割按不同情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后共同财产买的均分；一方父母出资登记不同情况归属不同；双方父母出资按份共有；一方用个人财产买且证明资金来源的属个人财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、民法典房产离婚怎么分
民法典规定，离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，原则上均等分割。
4.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
5.婚后一方以个人财产出资，房产登记在自己名下，且能证明资金来源是个人财产，该房产属于个人财产，离婚时不分割。
二、离婚多年没房产怎么办
离婚多年后没有房产，可从以下方面考虑应对：
第一，若在离婚时未对夫妻共同房产进行分割，可向法院提起诉讼，请求分割该房产。需注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明该房产属于夫妻共同财产。
第二，若自身经济条件允许，可考虑购置房产。可根据自身的资金状况选择合适的房源，如经济适用房、商品房等。同时，要留意当地的购房政策和贷款政策。
第三，若经济条件有限，可申请保障性住房，像公租房、廉租房等。需了解当地保障性住房的申请条件和流程，按要求准备材料并提出申请。
第四，还可选择租房居住。在租房时，要签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，保障自身的合法权益。
总之，离婚多年没房产的情况，可通过法律途径争取应得权益，也可结合自身经济状况，在购房、申请保障性住房或租房等方面做出合适的选择。
三、离婚时房产归还怎么办
离婚时房产归还需根据具体情况处理：
-婚前一方购买，登记在自己名下：这属于婚前个人财产，若双方无特别约定，离婚时无需归还问题，房产仍归购买方所有。
-婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商房产归一方，获得房产方应给予另一方相应补偿，补偿数额通常根据房产现值及双方对房产的贡献等因素确定。
-一方父母出资购买：
-若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时房产归该子女。
-若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
-双方协议约定房产归还：如果双方在婚前或婚后签订协议，约定了离婚时房产归还的情形，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应按照协议执行。
若双方无法就房产归还达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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