离婚房产给小孩按揭怎么算？离婚时把按揭房产给小孩，要处理好归属、贷款偿还等问题。有按揭未还清通常不能直接过户，需征得银行同意；若不同意，可协议等还清贷款再过户。无法协商还款可起诉，还需考虑税务问题。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产给小孩按揭怎么算
离婚时将按揭房产给小孩，需处理好房产归属、贷款偿还等问题。
若房产还有按揭未还清，通常不能直接过户给小孩。因为银行作为债权人，对房屋有抵押权，需先征得银行同意。若银行同意，可办理相关手续并变更还款人，后续由新还款人继续偿还贷款。
若银行不同意，夫妻双方可在离婚协议中明确约定房产归小孩所有，待贷款还清后再过户给小孩。在此期间，需明确按揭还款的责任。可约定由获得抚养权一方承担还款义务，也可由双方按一定比例分担。
若双方无法就还款问题协商一致，可向法院起诉。法院会根据房产购买情况、双方经济状况等因素，判决还款责任的承担方式。
此外，还需考虑税务问题。房产过户给小孩可能涉及契税等税费，应按规定缴纳。总之，离婚将按揭房产给小孩，要充分考虑各方面因素，确保处理方式合法合规，保障各方权益。
二、离婚婚前房产会分割吗现在
离婚时婚前房产是否分割需分情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。因为这是其用个人财产在婚前完成的购房行为，房产仅为婚前财产的转化形式。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归属产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这是考虑到婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产。
3. 婚前一方购房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
总之，判断婚前房产在离婚时是否分割，关键看房产的购买方式、出资情况以及产权登记情况等因素。
三、过年老公离婚怎么处理房产
过年期间老公提出离婚，房产处理需依据具体情况而定。
若该房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
在处理房产时，双方可先尝试协商，签订离婚协议明确房产归属和补偿方式。若协商无果，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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