离婚后增值房产如何分配？离婚后增值房产分配分三种情况：一方婚前房产婚后增值，若自然增值属个人财产，共同经营增值则为共同财产；婚后共同购房，房产及增值均为共同财产；一方父母出资购房，情况不同归属有别，处理方式也不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后增值房产如何分配
离婚后增值房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前房产婚后增值：若一方婚前购买房产并付清房款，登记在自己名下，婚后房产自然增值部分属个人财产，离婚时不参与分配；若是因婚后双方共同经营管理使房产增值，增值部分应视为夫妻共同财产，由双方协商分配，协商不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2. 婚后共同购买房产增值：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产及增值部分都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分配，协商不成，法院一般会平均分割。
3. 一方父母出资购房：一方父母全额出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房产及增值部分属该子女个人财产；若一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，可由双方协议处理，协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚协议房产写错怎么办
离婚协议中房产信息写错，可根据不同情况处理。
若离婚协议尚未生效，即还未办理离婚登记，夫妻双方可直接协商修改协议中的房产信息，对错误内容进行更正，然后重新签订离婚协议。
若离婚协议已生效，也就是已办理完离婚登记，此时可分两种情形。一是双方对修改内容能达成一致，可另行签订补充协议，明确对原离婚协议中房产信息的更正内容，补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。二是双方无法达成一致，若房产信息错误导致对房产归属、分割等重要问题产生重大误解或显失公平，当事人可向法院起诉，请求撤销或变更离婚协议中关于房产的条款。但法院是否支持诉求，需依据具体情况和证据判断。比如，提供证据证明签订协议时存在重大误解、受欺诈胁迫等情况。
三、离婚婚前房产变卖怎么算
离婚时婚前房产变卖的计算方式需分情况确定。
若该婚前房产为一方单独购买且登记在自己名下，属于其个人财产。变卖所得款项一般归购买方所有，不参与离婚财产分割。比如一方在结婚前全款买房并登记在自己名下，婚后变卖该房产，所得款项仍为其个人财产。
若婚前房产是双方共同出资购买，按出资比例享有房产权益。离婚时变卖房产，应按照双方的出资比例分配变卖所得。例如双方婚前共同出资买房，一方出资 60%，另一方出资 40%，变卖后所得款项也按此比例分配。
还有一种情况，婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时，房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产增值及变卖款项。
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